郑州市物价局、郑州市房地产管理局关于印发《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》的通知
（郑价公〔2004〕2号）
各县（市）、上街区物价局、房地产管理局，各建设单位、物业管理企业：
为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，加快推进物业管理服务行业市场化进程，根据国务院《
物业管理条例》和河南省发展计划委员会、建设厅《转发国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》（豫计收费[2003]2265号）等法规、规定，结合我市实际，制定了《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二〇〇四年七月七日
郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）
第一条 为促进我市物业管理服务行业健康有序发展，规范物业服务收费行为，加快推进物业管理服务行业市场化进程，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《
物业管理条例》和河南省发展计划委员会、河南省建设厅《转发国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》精神，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于具有独立法人资格，并取得物业管理资质的物业管理企业，在我市及县（市）建成区范围内提供社会化、专业化物业服务的收费管理。
第三条 物业服务收费是指物业管理企业按照物业管理服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
第四条 政府提倡业主通过公开、公正、公平的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，积极促进物业服务收费通过市场竞争形成。
第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
