4、二层及二层以上建筑物实行住宅调换新旧成新的补差，以上一层建筑物面积与下一层建筑物面积之比低于60%的，则按下一层建筑物层数计算补差；若上一层建筑物面积与下一层建筑物面积之比超过60%，则按实际层数计算补差。
5、凡在拆迁期限内签订协议并在协议约定时间内搬迁封房，经村委会、镇人民政府、区民政部门确认为住房困难户的，安置标准原则上一户一套，住房困难户按28平方米/人（我市人均居住面积标准）建筑面积以内控制；安置面积超过原有旧房面积但在人均28平方米以内的，超面积部分按成本价购买，超过人均28平方米以上部分按市场价购买。纳入低保户保障范围的住房困难户原有旧房面积以旧换新免收差价。
6、在拆迁期限内签订协议并在协议约定时间内搬迁腾房的，常住户年龄75周岁以上的被拆迁人，每人一次性补助1000元；在拆迁期限内签订协议并在协议约定时间内搬迁腾房的残疾人，可凭全国统一颁发的《中华人民共和国残疾人证》一次性领取补助费，一级残疾的1200元、二级残疾的800元、三级以上的500元；在拆迁期限内签订协议并在约定时间内搬迁腾房的低保户、五保户、五老、烈属等由本人申请，经批准后每户一次性给予2000元补助。补助就高不就低，不重复补助。
（二）营业性用房及工业企业用房优惠及奖励办法
1、拆迁营业性用房的内、外街店面，被拆迁人能在规定拆迁期限内搬迁并签订房屋拆迁安置补偿协议的，按被拆迁营业、生产用房的有效建筑面积一次性给予6个月30元/m
2.月的奖励。
2、拆迁工业企业（含仓储用房）造成经营者停产、停业的，拆迁人除根据经营者在社会保障经办机构上年度登记的职工人数，以及房屋所在地政府公布的上年度职工平均工资，给予参保者3个月补偿外，还应当按砖木结构以上有效的拆迁建筑面积一次性给予6个月22元/m
2.月的奖励。
3、凡征地拆迁范围内2002年至2006年12月27日龙文区人民政府漳龙政〔2006〕87号文件《关于开展非法占地和违章建设专项治理活动的通告》时间内建造的厂房，不予安置补偿；被拆迁人在通知拆迁规定的时间内搬迁腾房并签订协议的，可按以下标准给予奖励：
搬迁腾房时间在规定时间内的
| 经国土部门批准的面积内
| 未经国土部门批准的面积
|
框架
| 砖混
| 砖木
| 土木
| 框架
| 砖混
| 砖木
| 土木
|
通知搬迁20天内搬迁腾房的
| 350
| 300
| 250
| 150
| 250
| 200
| 150
| 50
|
通知搬迁21-40天搬迁腾房的
| 250
| 200
| 150
| 50
| 150
| 100
| 50
| 0
|
十三、临时建筑物、附属物补偿标准
临时建筑物、附属物一律不予安置，按以下补偿标准给予补偿。
1、拆除临时建筑物、附属物，按照建材质量结合成新补偿（如临时建筑物、附属物内有铺盖水泥地面的，另按12元/㎡予以补偿）。十成新的临时建筑物补偿标准如下：
