岳阳市人民政府办公室关于印发《市区存量公有住房按经济适用房价出售办法》的通知
各县、市、区人民政府，岳阳经济技术开发区、南湖风景区、屈原管理区，市直及驻市各单位：
《市区存量公有住房按经济适用房价出售办法》已经市人民政府原则同意，现印发给你们，请遵照执行。
二ＯＯ二年七月十五日
市区存量公有住房按经济适用房价出售办法
根据《
湖南省人民政府关于扩大住房消费促进住房建设的通知》（湘政发[2001]27号）和省房改房建领导小组湘房发[2002]001号文件精神，为做好我市市区存量公有住房按经济适用房价出售工作，特制定本办法。
一、各单位2001年12月31日前自建、腾退的可售公有住房尚未向职工出售的，统称为存量公有住房。存量公有住房从2002年1月1日起按经济适用房价向职工出售。
二、市区（含岳阳楼区、云溪区、君山区、岳阳经济技术开发区、南湖风景区）经济适用房出售基准价为砖混结构配套住房685元/平方米，商品房基准价为880元/平方米。每栋、每户存量公有住房出售价格应根据楼层、朝向、地段、成新等因素实行差别价格（具体调节系数按附件一、二、三测算）。职工购房在规定享受控制面积标准内按经济适用房价计价，超过面积控制标准以外的部分按同地段、同结构的商品房价计价。出售存量公有住房的对象为本单位无房户或住房困难户。在租存量公有住房的承租人未购买公房的，应优先向承租人出售。
三、按经济适用房价出售存量公有住房的单位应同时启动住房分配货币化办法。职工按经济适用房价购买存量公有住房时，售房单位应按住房分配货币化有关政策向购房职工发放住房货币补贴。
四、职工按经济适用房价首次购买存量公有住房的，有关税收及房屋评估、住房交易手续费按湘政发［1994］18号和湘价房字［1995］29号、湘价服［2002］34号文件的有关规定执行。职工按经济适用房价购买的存量公有住房享有全部产权。
