违法违章建筑、临时建筑的装饰装修不予补偿；征地主管机关发布预征地公告或征地调查公告后，突击进行的房屋装饰装修和修建的附属设施一律不予补偿。
三、对村（居）民住房拆迁还建方式进行调整
项目建设拆迁村（居）民举办的砖厂、预制场、修理厂、经营门店等生产、经营建筑设施，不予还建。其生产、经营损失按税务机关核定的税后利润（参考拆迁前3个月的数据）补偿1年，不再另补搬迁费、过渡费。
拆迁村（居）民的住房是否还建，由市、县（市、区）政府根据当地城镇规划和经济发展要求决定。允许在城镇规划区内还建的，应按照规划要求分别采取统建公寓式楼房、多户联体共建、分户集中连片等方式建设。
分户集中连片还建村（居）民住宅小区的，根据还建总人数（指本村有合法户口的拆迁人数），按人平80㎡安排还建基地（包括小区通道、房屋间距、小区绿化、小区附属设施用地等），但每户的住房建筑占地面积不得超过100㎡或120㎡（岳阳市规划区内每户不超过100㎡，其他县、市城镇规划区内每户不超过120㎡），房屋建筑必须在两层以上。
多户联体共建的还建小区，用地总面积按人平70㎡控制，每户住房建筑占地面积不得超过100㎡或120㎡。
统建公寓式楼房的还建小区，用地总面积按还建总人数人平25㎡控制，4人户建筑使用面积为100㎡，每增加1人则允许增加建筑面积20㎡。
以上三种还建小区的“三通一平”和深基础处理工程，由被征地的村（居）委会或项目建设单位组织实施。还建小区的土地，由被征地方提供。
村（居）委会组织实施还建工程的，其小区的规划设计、用地报建、“三通一平”与深基础处理等费用，由项目建设单位按工程标准和预算方案予以支付结算。
还建户用地、规划批准手续由组织还建的村（居）委会或项目建设单位统一申报办理，并由项目建设单位结算有关费用。
鼓励折价收购安置。货币安置不予还建的宅基地，由项目建设单位按合法使用土地面积50-200元/㎡的标准（其中岳阳楼区、岳阳经济技术开区、南湖风景区150-200元/㎡，云溪区、君山区和六县市城关地区100元/㎡，其他建制镇50元/㎡）对户主进行宅基地补偿（村已得宅基地补偿费的，相应部分应予扣减）；由项目建设单位按合法使用土地面积30-50元/㎡的标准（岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖风景区50元/㎡，云溪区、君山区和六县市城关地区40元/㎡，其他建制镇30元/㎡）对户主进行宅基地“三通一平”工程补偿；按收购楼房建筑面积40-60元/㎡的标准（岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖风景区60元/㎡，云溪区、君山区和六县市城关地区50元/㎡，其他建制镇40元/㎡）对户主进行超深基础补偿（平房不补）。另根据有关合法凭证补原办理县、市、区规划、国土、房产部门有关批准（权证）手续费用（其中岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖风景区6000-8000元/户，云溪区、君山区和六县市城关地区3000-5000元/户，其他建制镇2000-3000元/户）。
