4、与城市改造相结合的原则。根据城市整体规划，因城市改造被拆除的农贸市场，要在就近地段新建生鲜超市，以满足当地居民需要。
三、“农改超”的形式
1、直接改造：通过改造使原有农贸市场成为生鲜超市。
2、扩建改造：在原有农贸市场的基础上扩容增面、改为生鲜超市。
3、“农加超”：对场地较大，摊位利用率不高或交易不兴旺的农贸市场通过调整重组，进行“农改超”改造，在农贸市场中设立生鲜超市。
4、新建超市：按照生鲜超市设置标准，在规划新城区的同时，要规划新建生鲜超市，做到同步规划，同步建设。
四、“农改超”的范围
1、岳阳市城区，包括岳阳楼区、云溪区、君山区、岳阳经济技术开发区、南湖风景区。
2、各县（市）城区：包括平江县城区、湘阴县城区、汨罗市城区、岳阳县城区、临湘市城区、华容县城区。
五、“农改超”的标准规范
1、投资主体：具有法人资格的注册公司。
2、服务范围：符合《岳阳市2005-2015年城市商业网点规划》的要求。
3、目标顾客：以满足商圈内以及周边群众日常生活需要为主。
4、经营规模：营业面积1000-3000平方米。
5、经营范围：“农改超”以及新建的生鲜超市都要以经营蔬菜和生鲜食品为主，其经营面积应占超市总面积的70-75%；干杂食品、熟食品、调味品、日用百货控制在25-30%。
6、经营方式：采取自选销售方式，进出口分设，统一收银，信息自动化程度较高。
7、营业时间：在14个小时以上，上午6：00前开市，晚上8：30收市。
8、配套设施：根据营业面积大小配置相适应的收银机，并建立POS系统统一结算，散装生鲜食品配置相应的电脑秤；
设有相适应的冷藏库、冰库、冰岛、保鲜壁柜、制冷机保鲜设备；
配置排气、排污、排油烟、中央空调等空气调节系统，达到环保要求；
配备相应的货架、海鲜、水产池、家禽、水产品专用宰杀场所；
面点、熟食品加工房与经营场所有效隔离；
配电系统和照明系统完善，并满足应急需要；
配备寄存柜、手推车、菜篮子和免费提供标有超市名称的大小规格齐全的购物袋；
配有电子监控系统和其他防盗设施；
配有公用电话等便民设施，有条件的要设立银行自动取款机；
