第三条 本处罚细则中，处罚标准主要依据违法建设所在区域及违法建设的性质而制定。违法建设的性质包括违法行为主体和违法建设使用性质。
第四条 根据土地地价情况，将本市行政区域划分为以下七类（详见处罚细则附图）：
（一）A类涉及区域：
东城区、西城区、朝阳区。
（二）B类涉及区域：
东城区、西城区、崇文区、宣武区、朝阳区、海淀区。
（三）C类涉及区域：
崇文区、宣武区、朝阳区、海淀区、丰台区。
（四）D类涉及区域：
朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区。
（五）E类涉及区域：
朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、北京经济技术开发区。
（六）F类涉及区域：
朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、通州区、顺义区、门头沟区、昌平区、首都机场以及远郊区（县）中心区域。
（七）G类涉及区域：
怀柔区、密云县、平谷区、顺义区、房山区、门头沟区、昌平区、大兴区、延庆县。
第五条 依照建设项目立项及违法建设主体将违法建设分为开发单位、非开发单位、个人和一般建筑物，再按照使用用途进一步细化。
（一）开发单位
1、非居住建筑：会展中心、写字楼、商场、超级市场、饭店、银行、高尔夫球场等。
2、居住建筑：普通住宅、公寓、别墅、四合院等。
（二）非开发单位
1、经营用房：商业用房、出租办公楼等。
2、生产用房：自用办公楼、工业厂房及相应附属设施、仓库等。
3、生活用房：职工宿舍、大学生公寓、老年公寓、食堂等。
文教、体育、卫生、交通、市政等公共设施按生活用房标准处理。
（三）个人
1、经营用房：属于营业性质的房屋。
2、生活用房：属于居住性质的房屋。
对一般建筑物、施工暂设、棚房及其它临时建筑物按400元/平方米处罚。
第六条 依据违法建设对规划的影响程度、情节轻重等具体情况，设置以下固定的系数，相应减轻或加重处罚。
对于已取得规划意见书（同意）、审定设计方案通知书，但未取得建设工程规划许可证的违法建设，视其情节给予减轻处罚，按处罚细则附表中标准乘以系数0.9、0.8、0.7计算，最低不低于300元/平方米。
