4、产权单位根据市或区房改办的批复和评估意见进行售房价款计算，填写有关房改表格；
5、市区房改办审核房改表格和价款计算结果，发放收款通知；
6、产权单位收取售房款，存入市或区房改办委托的专业银行房地产信贷部住房资金专户；
7、凭市房改办专门通知，办理交易手续，领取房屋所有权证。
第二十四条 出售的公有住房按政策规定实行住房保险，依法公证。
第二十五条 购房职工因工作跨区、县（市）调动不再需要所购住房时，按规定退交所购公有住房后，可在迁入地或新单位按标准价或成本价购买一套公有住房。退房价款计算方法如下：
依本实施办法按成本价购买的，按退房时成本价计算；按标准价购买的，按退房时标准价计算，但应扣除原给予的现住房折扣、工龄折扣等优惠。
依原售房政策购买的，按《益阳市深化城镇住房制度改革实施方案》所规范的产权比例与退房时的成本价计算，但应扣除工龄优惠、一次性住房补贴优惠等。
第二十六条 职工购得住房后，其维修装饰不得影响房屋主体结构和整体形象；未依基建程序不得任意改建、扩建；任何入不得侵占梯间、屋面等共有部位和公用设施。
第二十七条 以后各年度标准价、成本价、午工龄折扣额等有关数掂，由市房改办测算绎市政府审查报省房改领导小组批准后于每年6月30日前公布。
第二十八条 各县（市）应参照本办法制定公有住房出售实施细则。
第二十九条 本办法由市房改办负责解释。
第三十条 本办法自公布之日起实施。
附表一
新住房出售价格表
单位： 元 /m
2
结构
类别
| 房屋
等级
| 结 构 设 施 情 况
| 市场价
| 成本价
| 标准价
| 其中
|
承重部分
| 楼、地、屋面
| 设 施
| 负担价
| 抵交价
|
钢混
|
| 钢混框架或现浇混凝土承重梁墙
| 现浇或预制楼地面，钢混屋面
| 成套住宅
水电齐全
| 975
（380）
| 570
（228）
| 455
（182）
| 279.5
| 175.5
|
砖混
| 一等
| 眼墙或部分钢混凝柱、圈梁等
| 预制楼地面，混凝土平面屋、带平顶坡屋面
| 同 上
| 750
（300）
| 438
（175）
| 341
（136）
| 165.5
| 175.5
|
二等
| 眼墙或部分钢混梁、空斗墙或部分混凝梁
| 同 上
| 1、同上但系空斗墙
2、非成套住宅
| 700
（280）
| 410
（164）
| 310
（124）
| 134.5
| 175.5
|
砖木
| 一等
| 砖墙或木柱、木梁
| 木楼、地面或混凝土地面、坡屋面
| 成套住宅
水电齐全
| 670
（268）
| 395
（158）
| 296
（118）
| 120.5
| 175.5
|
二等
| 砖墙或木柱、木梁
| 同 上
| 非成套住宅
| 600
（240）
| 355
（142）
| 270
（108）
| 94.5
| 175.5
|
注：1、括号内数字系相应底层杂屋的基准价格（为相应价格的40%）
2、底层杂层以净高2.2m为准，每高出0.1m加价20%；每低出0.1m，减价10%。
附表二
朝向价格增减表
朝 向
| 坐北朝南
| 坐南朝北
| 坐西朝东
| 坐东朝西
|
增减（%）
| 0
| -1
| -2
| -3
|
附表三
层次价格增减系数表
共几层
增减率
第几层
| 三
| 四
| 五
| 六
| 七
|
A
| B
| A
| B
| A
| B
| A
| B
| A
| B
|
一
| -2
| 0
| -2
| 0
| -2
| 0
| -2
| 0
| -2
| 0
|
二
| 0
| ＋2
| 0
| ＋2
| 0
| ＋3
| 0
| ＋2
| 0
| ＋2
|
三
| -2
| -2
| ＋4
| ＋4
| ＋4
| ＋4
| ＋4
| ＋4
| ＋4
| ＋4
|
四
|
|
| -2
| -4
| ＋4
| ＋2
| ＋4
| ＋4
| ＋4
| ＋3
|
五
|
|
|
|
| -4
| -5
| ＋1
| 0
| ＋2
| ＋1
|
六
|
|
|
|
|
|
| -4
| -6
| 0
| -1
|
七
|
|
|
|
|
|
|
|
| -6
| -8
|
