物业管理公司的从业人员实行持证上岗制度。从业人员上岗执业必须持自治区建设行政主管部门核发的岗位证书。
第十九条 物业管理公司接受委托实行邀请招标、公开招标制度。
第二十条 物业管理公司根据住宅区物业委托管理合同对住宅区实施物业管理，委托管理合同应当自签订后十五日内报市、区物业管理行政主管部门备案。
第二十一条 物业管理公司在住宅区范围内就下列事项进行管理：
（一）房屋的使用、维护、养护；
（二）消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车棚、园林绿地、沟、渠、 池、井、道路、停车场所等公用设施的使用、养护和管理；
（三）环境卫生的管理；
（四）车辆行驶及停放；
（五）公共秩序；
（六）物业档案资料的管理；
（七）市物业管理行政主管部门规定和委托管理合同规定的其他物业管理事项。
第二十二条 物业管理公司的权利：
（一）根据有关法律、法规，结合实际情况制定本住宅区物业管理办法；
（二）依据委托管理合同和有关规定收取管理服务费用；
（三）有权制止违反住宅区物业管理规定的行为；
（四）选聘专营公司承担专项经营业务；
（五）对无故不交各项应交费用的业主和使用人，物业管理公司可要求其限期缴纳，并按规定要求收取滞纳金，同时要求业主委员会协助实施物业管理；
（六）开展多种经营活动和有偿服务。
第二十三条 物业管理公司的义务：
（一）以为业主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；
（二）执行物业管理行业规范、服务标准；
（三）履行物业管理合同、依法经营，制定物业管理年度计划和重大工程项目维修计划；
（四）接受业主委员会和业主的监督；
（五）定期公布物业管理公共服务费和使用维修基金的收支帐目，接受查询和审计；
（六）物业委托合同未明确的管理措施应当提交业主委员会审议认可；
（七）接受市、区物业管理行政主管部门、物业所在地的街道办事处、居委会的监督、指导。
第四章 物业的接理、使用和维护
第二十四条 开发建设单位在工程竣工综合验收合格并领取有关部门签发的《综合验收合格证书》后，须到市、区物业管理行政主管部门申报办理物业移交手续。
