小区整合和开发要求：改造该区域内所有平房住宅、气象局办公楼等，使改造后小区的公共设施、交通组织、绿化、硬化与周围住宅进行整合，达到功能完善、公共设施配套齐全的要求，不留死角。 1、开发商必须与市气象局签订拆迁安置协议；2、该区域北侧临街商业部分要进行“穿衣戴帽”，并与蒙西B区沿街商业楼相衔接，其建筑风格要协调一致；3、该区域住宅部分要与蒙西B区、西水港住宅小区、气象局住宅楼和中孚住宅楼等整合为功能齐全的标准化小区；4、对气象局住宅楼要进行“穿衣戴帽”，其风格要与小区住宅建筑风格相协调；5、河槽北侧部分由开发商按规划要求的内容进行改造。
满足上述要求后，享受《乌海市城区改造开发优惠政策》（乌海政发〔2003〕18号）。
八、蒙西高科技房地产开发公司蒙西建北小区北侧改造项目。该项目位于二水厂东二楼住宅区南，公园北路西，和平东街北，占地面积36100平方米，新建建筑面积48000平方米。
小区整合和开发要求：改造该区域内所有平房及部分二层住宅楼，使改造后小区的公共设施、交通组织、绿化、硬化与周边住宅区进行整合，达到功能完善、公共设施配套齐全的要求，不留死角。 1、将该区域内水厂住宅楼及二层住宅纳入小区，新建住宅楼的建筑风格要与水厂住宅楼的建筑风格相衔接；2、在小区内建一座小型垃圾转运站；3、沿公园北路不允许建封闭式的商业楼；4、开发商必须承担原市旧城改造指挥部超支的68万元拆迁费用。
满足上述要求后，享受《乌海市城区改造开发优惠政策》（乌海政发〔2003〕18号）。
九、鄂尔多斯鑫源集团万家福商城（鑫海小区）项目。该项目已经市城管委以乌城管委字〔2002〕2号文件批复享受了优惠政策。
鉴于该项目在开发建设中的实际情况和存在问题，该小区要满足以下整合和开发要求：改造该区域内所有平房住宅，使改造后的小区达到功能完善、公共设施配套齐全的要求，不留死角。 1、沿街建筑设计为现代建筑风格，造型新颖、简洁大方；2、该小区与其西侧部分应统一进行规划设计，整合为一个住宅小区；3、负责该小区与市文体中心之间的道路硬化、亮化建设；4、沿鄂尔多斯西街建一座大于50平方米对外水冲式公厕。
满足上述要求后，在享受《乌海市城区改造开发优惠政策》（乌海政发〔2003〕18号）的基础上，同意免收该项目城市基础设施配套费，减免其所欠59.3万元供热增容费的9.3万元，缴纳供热增容费50万元。
