乌海市人民政府办公厅关于部分开发改造项目享受优惠政策的通知
（乌海政办发〔2005〕53号）
各区人民政府，市府各有关部门，各有关企事业单位：
为加快推进城区改造开发进程，经市城管委主任办公会议研究，市政府同意部分符合条件的开发改造项目享受优惠。现将有关事项通知如下：
一、市欣航房地产开发公司五湖泵业改造项目（锦绣家园）。该项目位于人民路东、千里山街西北，占地面积21971平方米，新建建筑面积38000平方米。
小区整合和开发要求：改造该区域内原有厂院，使改造后的小区达到功能完善、公共设施配套齐全的要求，不留死角。 1、拆除改造该区域内的所有建筑，开发商必须与拆迁改造区域内的单位签订搬迁安置协议；2、该住宅小区内的物业管理、活动中心、公厕、垃圾点、机动车停车位、自行车棚等公共设施按规划要求进行配置；3、该区域可以建高层住宅；4、该住宅小区与东侧的海勃湾区第一小学必须采取隔离措施。
满足上述要求后，享受《乌海市城区改造开发优惠政策》（乌海政发〔2003〕18号）。
二、市新锐房地产开发公司花鸟市场及二轻商场改造项目。该项目位于千里山东街、海勃湾区第一小学对面，占地面积8955平方米，新建建筑面积47000平方米。
整合和开发要求：拆除该区域内所有建筑，使改造后的区域达到功能完善、公共设施配套齐全的要求，不留死角。1、沿千里山东街建一座大于50平方米对外水冲式公厕；2、沿街建筑设计为现代建筑风格，造型新颖、简洁大方。
满足上述要求后，享受《乌海市城区改造开发优惠政策》（乌海政发〔2003〕18号）。
三、海勃湾区政府滨河花园住宅小区项目。该项目位于包兰铁路西侧，110国道东侧，扬水站南侧，占地面积17万平方米，新建建筑面积15万平方米。
小区整合和开发要求：拆除该区域内所有建筑，使改造后的小区达到功能完善、公共设施配套齐全的要求，不留死角。 1、不得将小区主出入口设在世纪大道上；2、世纪大道东侧沿街的防护绿地、用地范围内的公共绿地由开发商委托相应资质的设计单位按照《乌海市滨河新区控制性详细规划》作出景观设计，将设计方案报市城市规划建设项目设计方案评审委员会进行评审后，由开发商负责建设。
满足上述要求后，享受《乌海市城区改造开发优惠政策》（乌海政发〔2003〕18号）。
