上海市物价局关于发布《上海市各区县一九九六年度商品住宅物业、管理公共服务收费中准价及浮动幅度》的通知
（沪价房[1996]第157号 1996年6月25日）
本市各物业管理单位：
根据市物价局、市房地局制定的《
上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法》的规定，近日来，各区、县物价部门对本区域的物业管理企业现行收费状况进行了调查研究。根据当地经济发展水平和物业管理的服务水准和质量，并征求了同级房产管理部门的意见，陆续制定了本区、县1996年度的商品住宅物业管理公共服务收费的中准价及浮动幅度。现予以集中发布（详见附表），请遵照执行。
上海市各区县商品住宅物业管理公共服务
收费中准价及其浮动幅度表
一、以建筑面积为单位核定 单位：元/㎡·月
所在区
| 多 层
| 高 层
| 备 注
|
区（县）
| 中准价
| 浮动幅度%
| 中准价
| 浮动幅度%
| |
黄 浦
| | | 0.75
| ±30
| |
南 市
| 0.50
| ±30
| 0.60
| ±30
| |
卢 湾
| 0.45
| ±30
| 0.70
| ±30
| |
静 安
| 0.50
| ＋30
| 0.00
| ＋30
| 下浮不限
|
徐 汇
| 0.45
| ＋30
| 0.60
| ＋30
| 下浮不限
|
长 宁
| 0.50
| ±20
| 0.80
| ±20
| |
闸 北
| 0.50
| 环线内＋20
环线外＋10
| 0.80
| 环线内＋20
环线外＋10
| 下浮不限
|
普 陀
| 0.45
| ＋30
| 0.45
| ＋30
| 下浮不限
|
虹 口
| 0.40
| ±20
| 0.60
| ±20
| |
杨 浦
| 0.40
| ±30
| 0.50
| ±30
| |
宝 山
| 0.40
| ＋20
| 0.50
| ＋20
| （1）下浮不限。（2）缺少保洁一项，扣除0.05元/㎡；缺少保安一项，扣除0.04元/㎡·月
|
闵 行
| 0.40
| ＋30
| 0.50
| ＋30
| （1）下浮不限。（2）个别管理水平较高，绿化面积占小区面积40%以上的小区，实行个别报批。（3）凡缺项服务的，只准按中准价下浮收费。
|
南 汇
| 0.35
| ＋20
| | | 下浮不限
|
青 浦
| 0.35
| ±30
| | | |
金 山
| 0.15
| ±20
| | | |
奉 贤
| 0.30
| ±20
| | |
