四、属于实行土地使用权出让范围的联建参建，主建单位和联建参建最终受让人，应提交下列文件和资料向市房屋土地管理局（以下简称市房地局）申请办理土地使用权变更和出让手续：
（一）要求变更土地使用权申请书；
（二）要求受让土地使用权申请书；
（三）建设项目的批准文件；
（四）建设用地规划许可证；
（五）建设用地许可证；已领取国有土地使用证的，还应提交国有土地使用证；房屋已竣工的，还应提交房屋建筑面积计算书；
（六）建设项目地形图；
（七）联建参建合同及其上手联建参建合同；
（八）营业执照及单位法定代表人证件；
（九）其他有关文件或材料。
五、需办理土地使用权出让手续的联建参建项目，应按本市内资商业等六类项目用地补缴土地使用权出让金；其中对本通知施行前的联建参建，按下列规定补交土地使用权出让金：
（一）建设单位在1994年4月30日前取得建设用地许可证的，按规定缴纳20%的出让金；
（二）建设单位在1994年5月1日至1994年12月31日取得建设用地许可证的，按规定交纳60%的出让金；
（三）建设单位在1995年1月1日后取得建设用地许可证的，按规定交纳100%的出让金。
六、下列房地产开发企业的联建参建项目（包括经过再转让的），按本通知第五条规定，已补交土地使用权出让金的，可按联建参建合同约定的数额计算开发量或开发投资：
（一）联建参建后不再转让，房屋由本企业自用的；
（二）联建参建商品房建设项目后，不再以联建参建等方式进行房地产项目转让，房屋由本企业或主建单位直接预售或出售给房屋使用人的；
（三）由中央或外省市在沪的房地产开发企业联建参建商品房建设项目后，不再以联建参建等方式进行房地产项目转让，房屋由本企业或主建单位直接预售或出售给房屋使用人的。
七、房地产开发企业持有经批准的商品房建设计划从事联建参建，其接受其他单位联建参建符合本通知第六条的部分，不计房地产开发量或开发投资。
