上海市房屋土地管理局关于印发《上海市房地产开发企业备案工作程序（试行）》的通知
（沪房地开[1995]389号 一九九五年七月十二日）
浦东新区规土局，各区县房产管理局（所）：
现将《上海市房地产开发企业备案工作程序（试行）》印发给你们，希遵照执行。执行过程中发现的问题，请及时反馈我局，以便进一步修改完善。
上海市房地产开发企业备案工作程序（试行）
为加强对本市房地产开发企业备案的管理，保障房地产开发企业依法备案、持证经营，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、沪工商登（95）第4号《关于房地产开发企业设立和备案有关问题的通知》、沪房（95）商字第25号《关于房地产开发企业备案问题的通知》，特制定本工作程序。
一、备案受理
凡经工商行政管理部门（以下简称工商部门）批准设立的房地产开发企业（以下简称企业），均应在领取营业执照之日起三十日内到市房地局、区（县）房管局、浦东新区规土局办理备案手续。
（一）中外合资、中外合作、外商独资的房地产开发企业（以下简称外资企业）应到市房地局（以下简称市局）办理备案手续。
（二）内资房地产开发企业（以下简称内资企业），应到营业执照中标明的“住所”所在地区（县）房管局、浦东新区规土局房产处（以下简称区、县局）办理备案手续。
（三）企业备案需提交备案材料。备案材料包括：
1、《上海市房地产开发企业备案表》（以下简称《备案表》）二份。
2、下列备案文件一套：
（1）企业的营业执照（外资企业附外资委批准证书）；
（2）企业章程（外资企业附合同、可行性研究报告）；
（3）企业的验资证明；
（4）企业法定代表人及总经理的任职文件及个人资料；
（5）经济、技术专业人员的职称证书、任职文件及其聘用合同；
（6）其他有关文件。备案材料应装订成册。
二、备案审查
备案受理部门对企业提交的备案材料的合法性、真实性进行审查。
（一）企业提交的备案文件可以是正本，也可以是影印件。加盖印章的，印章应清晰可辨。印章模糊不清的，须提交原件验证（原件验证认可后归还。）
