5、物业档案资料管理；
6、建筑管理；
7、公共环境卫生；
8、保安；
9、高层住宅电梯、水泵运行服务管理。
二、乙方对住户自用部位、自用设备、共用部位、共用设备、公共设施的报修，应设立报修点接待住户报修，报修点应向住户公布。
三、乙方对住户的报修应当场登记，约定修缮时间，出具报修凭证，并按规定的质量和收费标准予以修缮和收费。
四、报修项目修理竣工，应由报修人验收，并在报修单上签字。修缮费用按规定列支，其中自用部位、自用设备的修缮费用由业主直接支付；共用部位、共用设备的修缮费用在住宅修缮基金中列支（高层住宅电梯水泵大修更新费用在高层住宅电梯水泵大修更新基金中列支）；公共设施的修缮费用在公共设施修缮基金中列支。共用部位、共用设备以及公共设施凡属人为损坏的，修缮费用由行为人支付。
五、乙方负责住宅修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金、公共设施修缮基金的帐务管理，上述三项基金应按幢立帐，按户核算，专款专用。三项基金的收支情况乙方应在每季末予以公布，并接受甲方和业主的监督。
六、乙方应编制公共设施年度修缮计划，并经甲方审核同意后组织实施，修缮费用由甲方认可后，按规定列支。
七、乙方在管理上述三项基金时，凡修缮项目在两工以内的修理费用，由报修人签字认可按规定列支；共用部位、共用设备的修缮项目在两工以上且修缮金额在500元以上的，须经房管小组成员认可后予以修缮，费用按规定列支；公共设施的修缮项目需经管委会成员认可后予以修缮，费用按规定列支。
八、住宅修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金不足时，由甲方负责筹集。
九、乙方应按规定向业主收取管理费，其中，住宅一室户 元/月，二室户 元/月，三室户 元/月；非居住用房每平方米建筑面积 元/月。住宅管理费由乙方用于接待住户报修，房屋修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金、公共设施修缮基金的帐务管理、物业档案资料管理等人员费用开支。当政府调整管理费标准时，乙方应按调整后的标准向业主收取。业主拥有的房屋不论使用与否都需交付管理费。
十、乙方负责管理区域范围内的绿化养护、除虫除草，应由专业人员对绿化进行定期保养。如发生树木花草枯死，由乙方负责。日常绿化养护费由甲方支付，修理养护费用在公共设施修缮基金中列支。
十一、乙方负责区域范围内道路养护管理，保证道路平整畅通，无乱搭乱建。道路修缮费用在公共设施修缮基金中列支。
十二、乙方必须做到区域范围内照明路灯畅亮。照明路灯的修缮、更新费用在公共设施修缮基金中列支。
