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1、单幢或同规格多幢的面积分摊
单幢总建筑面积计算公式可表达为：
S＝S1＋S2……Sn＋△S…… （1）
式中：S为整幢楼的总建筑面积
Si为各产权人自用的建筑面积
△S为整幢楼的公用面积
为把公用面积分摊给每一产权人，求出分摊系数K值，然后可写成：
K＝（S-∑Si）/∑Si
S＝（S1＋S1k）＋（S2＋S2k）＋……（Sn＋Snk） （2）
当公用部位不能直接求证时，可通过丈量或图纸量算大楼外围尺寸而计算面积。
各产权人的用地面积＝总占地面积×每户的建筑面积/总建筑面积 （3）
同一地块中有相同规格的多幢建筑，当整地块共用时，先求出地块总的建筑面积，再按（3）式计算。
2、花园别墅小区用地面积分摊
先求出整幢房屋的建筑占地面积，然后求出花园面积，两者之和为该产权人房屋的独立占地面积。用小区总占地面积减去各套房屋独立占地面积之和为公用总面积，把公用总面积分摊到各产权人房屋按面积大小的占地面积中，求出各产权人房屋的用地面积，其公式表达为：
S＝△S/∑（G＋Si）×D＋D
式中：S为各产权人房屋用地面积，G为花园面积，△S为总公用面积，Si为建筑占地面积，D为各产权人房屋的独立占地面积。
3、各类房屋混合的用地面积分摊
在一个地块内会出现各种不同类型的建筑，如花园别墅和公寓混合，为合理分摊用地面积，按下列程序计算。
（1）计算不同类型房屋的各户建筑面积和总建筑面积
（2）计算每幢房屋的占地面积和公共用地面积
（3）按单幢分摊方法分摊每幢占地面积
（4）按各户建筑面积占地块总建筑面积的比例分摊公共用地面积
（5）各产权人房屋用地面积＝单幢分摊占地面积＋公用分摊面积
4、地下室的用地面积分摊
（1）与主楼相连的地下室作为建筑面积参予整幢楼的公用建筑面积分摊不计容积率。（2）与主楼分开的地下室，其建设面积不参予公用建筑面积分摊，但参予用地面积分摊。（3）地下室的车位、商场等，视同地面上建筑计算用地面积。室外固定永久的有围护设施的车位，按其数量与具体尺寸，算出独立用地面积，并参与公共用地分摊。
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