上海市房屋土地管理局关于办理住房抵押登记有关问题的函
（沪房地权[1995]670号 1995年10月30日）
中国人民建设银行上海市分行房地产信贷部：
沪建行房信字1995第42号函收悉。根据《
上海市房地产抵押办法》的规定，对来函中提出的问题作出如下答复：
一、开展职工住房抵押贷款，银行和抵押贷款人分别签订贷款合同和抵押合同。
二、职工因购买房屋设定房地产抵押，申请抵押登记的，应提交房屋买卖合同、房地产抵押合同、购房人身份证件影印件，填写《上海市房屋他项权利登记申请表》、《上海市房屋产权登记申请表》，登记机关检验申请登记的材料，向抵押当事人出具"收件收据"，银行凭抵押登记的"收件收据"发放贷款。抵押人付清房款后，应将付款凭证影印件交给登记机关，由登记机关按规定进行产权审核，并在受理登记之日起两个月内分别发给《房屋所有权证》和《房屋他项权证》。
