中国人民建设银行上海市分行关于修订《中国人民建设银行上海市分行商品房抵押贷款办法》的通知
（沪建行经[1994]第3号 一九九四年一月三日）
浦东分行、各支行：
为了更好地开展商品房抵押贷款业务，分行结合近来开展商品房抵押贷款情况，对
沪建行经（1992）第50号《中国人民建设银行上海市分行商品房抵押贷款办法》进行了修改。现将修订后的《中国人民建设银行上海市分行商品房抵押贷款办法》印发给你们，请按照本办法规定，积极、稳妥地开办商品房抵押贷款业务。
沪建行经（1992）第50号文自本办法颁发之日起同时废止。执行中有什么问题，请及时与分行联系。
附件：
中国人民建设银行上海市分行商品房抵押贷款办法
第一章 总则
第一条 为配合住房制度改革，推进住房商品化，加快住房建设，同时支持房地产开发和经营，促进房地产市场的繁荣和发展，中国人民建设银行上海市分行开办购买商品房抵押贷款业务（又称商品房按揭贷款业务）。根据中国人民银行上海市分行制定的有关抵押贷款管理办法，制定本办法。
第二条 房地产开发公司（以下简称开发公司）预售和销售商品房，可与中国人民建设银行上海市分行和所属分、支行（以下简称贷款行）签订合作协议，由贷款行提供商品房抵押贷款业务，加快商品房销售。
第二章 贷款对象和条件
第三条 贷款对象：持有本市常住户籍且年满18岁具有完全民事行为能力的居民；到本市投资或工作的外省市公民；到本市投资或工作的港、澳、台同胞，华侨和外籍人士购买本市居住商品房；在本市注册登记，具有法人资格的企事业单位，购买本市居住或非居住商品房，需要贷款者，可向中国人民建设银行上海市分行和所属分、支行申请商品房抵押贷款。
第四条 贷款条件
1、购房借款人（以下简称业主）有稳定的合法收入，具有按期偿还贷款本息的能力。
