房产评估员应遵守市房管局制定的《上海市房产评估员守则》以及其他有关的规章制度。房产评估员合格证或结业证不得转借，不准冒名顶替，如有遗失应向注册登记的房产评估所办理补证手续。
第十三条 本市的房产评估，应按国家和本市的有关规定办理：
（一）因市政基础设施建设需拆除市区、郊县城镇的单位房屋，按《
上海市拆迁房屋管理办法》的有关规定进行评估，其他建设项目需拆除属于单位的非居住房屋的补偿，参照《上海市房屋拆迁管理办法》的有关规定进行评估；
（二）私房产权的买卖、交换、继承、分析，以及经批准拆除的城乡私有房屋，按《估价标准》进行评估；
（三）私房赠与（不包括赠与给法定继承人），以及公私房屋相互交换使用权后，私房产权不论以何种合法形式转移给原公房住户，均按房屋赠与、交换时同类房屋的市场价进行评估；
（四）凡以国有房产实行租赁、联营、股份经营、出售（包括房产折股出售）、破产清理、企业结业清理和中外合资、合作经营的，按国有资产评估的有关规定进行评估；
（五）新建的商品房，按本市商品房价格管理办法进行评估；
（六）住房制度改革中出售的旧公房，按本市的有关规定进行评估。
第十四条 房产评估员进行房产评估，应认真查阅房屋建筑资料，实地勘丈，正确计算房屋建筑面积和绘制房屋平面图，并按市房管局制定的《上海市房屋估价表》（以下简称《估价表》）如实填写；凡不按估价标准进行评估的，应撰写评估报告。
房产评估员评估经房管机关批准拆除的代管房产、代理经租房产、华侨、港澳同胞、台湾同胞、外籍华人房产、外国人房产和需要落实政策的房产，以及产权有争议的房产，必须按《估价标准》对房屋的立面、式样、结构、用料、装修、设备、附属设施、附屋、围墙、庭园绿化等进行全面勘丈，做好详细记录。对影响房产估值的有关项目要拍摄照片，建立房屋拆迁专卷，妥为保存，必要时还应根据实际情况对被拆迁房屋摄制录象。接受委托的评估单位需摄制录象的，应事先与委托者联系，所需费用由委托者支付。
第十五条 房产评估员填写《估价表》或撰写评估报告后，应由其他房产评估员进行复核，并经评估单位主管领导批准，加盖公章后方为有效。
