集体所有的房屋，由具有法人资格的集体组织申请登记。
私人房屋及其他房屋，由所有权人申请登记。
共有的房屋，由共有人共同申请登记。
设定他项权利的房屋，由权利人会同所有权人申请登记。
第五条 房屋产权登记，分别按下列规定办理：
1.总登记：凡属登记范围内的房屋，无论以前是否领有房屋所有权证，均应在规定期限内统一申请登记。申请登记的期限，由各区、县房管局所和房产登记发证办公室规定。
2.总登记后，凡产权、房屋建筑状况等变动，应按下列规定申请登记。
（1）移转登记：因买卖、赠与、继承、分析、合并、更名、交换、调拨、投资等所有权移转时，应自移转发生之日起六个月内申请移转登记。
（2）变更登记：因扩建、改建、拆除、倒塌、灭失等房屋状况发生变动时，应自竣工或变更结束之日起的三个月内申请变更登记。
3.新建登记：新建的房屋，应在房屋竣工验收接管后的三个月内申请新建登记。
4.他项权利登记：凡设定典权或抵押权等他项权利的房屋，应自设立之日起的三个月内申请他项权利登记，按规定领取房屋他项权证。权利消失时，应即申请注销登记。
未申请所有权登记的房屋，不得申请他项权利登记。
第六条 申请房屋产权登记，须提交原房屋权证，并分别提交下列证件：
1.新建、扩建和改建的房屋，须提交城建规划管理部门批准的建筑执照和建筑竣工图纸；
2.购买的房屋，须提交经房产管理部门审查批准的买卖收件收据和契证。单位购买私人的房屋，还须提交市房产管理局批准的文件；
3.交换、调拨、投资和征购的房屋，须提交上级主管部门批准的文件、协议书和契证；
4.继承的房屋须提交遗产继承证明和契证；
5.分析、合并和更名的房屋，须提交分家析产协议书、合并协议书和更名文件；
6.受赠的房屋，须提交赠与书或遗赠证明和契证；
7.获准拆除或倒塌、灭失的房屋，须提交批准拆除证件和有关证明文件；
8.他项权利，须提交双方签订的协议书；
