（四）因毗连或毗邻兴建、扩建、装饰装修受到损坏的；
（五）因旧城改造需要拆除的；
（六）公共场所必须保证使用安全的；
（七）人民法院、仲裁机构处理房产纠纷需要安全鉴定的；
（八）进行房屋租赁需要安全鉴定的；
（九）需要进行抗震鉴定的；
（十）其他需要安全鉴定的。
第十四条 房屋安全鉴定申请人申请鉴定时，应到房屋所在地房屋安全管理机构，填写《房屋安全鉴定申请书》，并同时提交下列有关证件和技术资料：
（一）房屋所有人的房屋所有权证；
（二）房屋使用人的房屋租赁契约；
（三）委托管理房屋的授权委托书；
（四）旧城改造项目的有关审批文件；
（五）进行房屋装饰装修的装饰装修方案；
（六）房屋安全管理机构认为应提交的其他资料。
第十五条 房屋安全鉴定按下列程序进行：
（一）房屋安全管理机构对申请人提交的申请书和有关资料进行审核，查明房屋的历史与现状；
（二）房屋安全管理机构受理申请后，应制定鉴定方案，选定鉴定设备，七日内进入现场，对房屋的主要承重构件、相邻的建筑物及地形、地貌、给排水系统进行勘查、测试，记录各种损坏数据。现场勘查时，申请人应选派专人予以协助；
（三）进行房屋安全鉴定，应有三名以上鉴定人员参加。对特殊的鉴定项目，可聘请专业人员或邀请有关部门派员参加；
（四）对被鉴定的房屋，房屋安全管理机构经分析论证后，二十日内作出鉴定结论，提出处理意见，并核发《房屋安全鉴定书》，鉴定书由参加鉴定人员签字，加盖房屋安全鉴定专用章。
第十六条 经鉴定为危险房屋的，按下列规定处理：
（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；
（二）处理使用。适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；
（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和他人安全的房屋；
（四）整体拆除。适用于整栋危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。 经鉴定属非危险房屋的，在（房屋安全鉴定书）上注明正常使用条件下的有效期限。
第十七条 房屋安全管理机构进行房屋安全鉴定，应符合国家和行业的有关标准，并按规定收取鉴定费。经鉴定属于危险房屋的，鉴定费由危险房屋治理责任人承担；属于非危险房屋的，由申请人承担。对房屋所在地房屋安全管理机构的鉴定结论有异议时，可向市房屋安全管理机构申请重新鉴定，鉴定费由申请人承担。
