第八条 危险房屋应由房屋所有人负责治理。有下列情况之一的，由责任人负责治理：
（一）房屋使用人擅自改变房屋使用性质、结构或超荷载使用、增加使用功能致使房屋损坏，形成危险房屋的，由使用人负责治理；
（二）因施工、堆物、碰撞等行为致使他人房屋形成危险房屋的，由行为人负责治理；
（三）受房屋所有人委托的代管房屋，由于维修不善形成危险房屋的，由房屋代管人负责治理；
（四）房屋使用人擅自进行室内外装饰装修，形成危险房屋的，由使用人负责治理；
（五）免租由使用单位自管的公房，形成的危险房屋，由使用单位负责治理；
（六）共同共有的危险房屋，由共有人按房屋产权比例承担责任，共同治理。
第九条 异产毗连危险房屋的各所有人，应按照对异产毗连房屋的有关规定履行治理责任。
第十条 在房屋使用过程中，发生倒塌事故，房屋所有人或使用人应保护现场，采取有效措施抢救人员和财产，并通知房屋安全管理机构，房屋安全管理人员应赴现场调查，提出事故分析报告。
第十一条 经市房屋安全管理机构鉴定属危险房屋需要拆除时，用于安置原拆迁面积的部分，免交公建配套费、市政配套费、水资源费、电集资费、电贴费、人防费等有关费用；税务机关按有关规定办理纳税手续。
第十二条 旧城改造项目，房屋拆迁单位在向房屋安全管理机构申请房屋安全鉴定时，应将申请文件抄送计划、建设、税务等有关部门。经鉴定属危险房屋的，应凭《房屋安全鉴定书》到有关部门办理手续。
第三章 房屋安全鉴定
第十三条 房屋所有人或使用人都可申请房屋安全鉴定。有下列情形之一的房屋，应向房屋安全管理机构申请房屋安全鉴定：
（一）使用时间四十年以上的钢筋混疑土结构或钢结构、三十年以上的砖混结构、二十年以上的砖木结构、十年以上简易结构的；
（二）墙体及其他承重构件有明显腐蚀、裂缝、变形或因灾害造成损坏的；
（三）改变用途、增开门窗、增设阳台、增加使用荷载、准备加层、扩建的；
