5.审批条件

1、开发企业在申办商品房预售许可证时，需在商品房项目所在地的银行设立商品房预售款专用帐户；

2、商品房预售款专用帐户内的款项，在项目竣工之前，只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，预售人使用商品房预售款前需向主管部门进行申请；

3、商品房项目竣工验收交付使用后，开发企业可向主管部门提出取消商品房预售款监管的申请。

6.申请资料

□一、商品房预售款专用账户的设立和增加：

□1、商品房预售款监管协议一式三份（企业和银行已签并加盖单位公章，协议范本下载网址：www.dgjs.gov.cn）；

□2、印鉴卡一式四份（企业已加盖印鉴章）；

□3、增加预售款专用账户情况说明（增加预售款专用账户的提交）。

□二、变更印鉴卡：

□1、变更印鉴情况说明；

□2、旧的印鉴卡复印件；

□3、新的印鉴卡一式四份（企业已加盖印鉴章）；

□三、使用商品房预售款：

□1、《商品房预售款使用申请表》（一笔款项填写一份表格，一式一份）；

□2、银行对帐单原件；

□3、支票（填写好收款单位、金额，不填写日期）；

□4、款项使用证明文件（如施工合同复印件或税费缴款单等）。

□四、取消商品房预售款监管：

□1、《取消商品房预售款监管申请表》（一式三份）；

□2、《商品房屋产权权属证明书》复印件；

□3、支票（一次性提清帐户内的金额，填写好收款单位、金额，不填写日期）；

□4、竣工验收备案证书。

7.审批受理机构及地点

受理机构：市建设局；地点：东莞市莞龙路下桥路段市建设局大楼。