结　构

用 途

区域因素修正系数（%）

备　　注

一类区

二类区

三类区

四类区

　动迁房地产价格评估中的砖混火炕楼，可在表中修正系数的基础上，加不超过＋20%的修正系数。动迁房地产价格评估中的砖木和其它结构的平房，可在表中修正系数的基础上，加不超过＋25%的修正系数。具体加价系数由房地产评估机构根据具体实际情况实事求是确定。

钢混砖混暖气楼

住　宅

5至50

-15至10

-16至-25

-26至-35

非住宅

0至150

-40至29

-31至-50

-41至-60

砖混火炕楼

住　宅

5至25　　　　　　　　　　　

-15至4

-16至-25

-26至-35

非住宅

30至80

0至29

-1至-30

-31至-40

砖　　木

住　宅

20至50

0至19

-1至-15

-16至-20

非住宅

30至90

10至29

-10至9

-11至-20

其它结构

住　宅

30至60

0至29

-1至-15

-16至-20

非住宅

30至90

10至29

-10至9

-11至-20

区　　域

划　　分

新华大街西起前进桥经沿江副食，东至东江大桥头，南至浑江江堤，北至西山小区以下平地区域，建设大街南以外贸广场经新站广场，北至老站广场，西至江堤，东至南山靖宇山，东岭山下地区。

新华大街前进桥至二0六医院，建设大街老站广场（不含周围一类区）至佐安加油站，葡萄酒），纺织厂、西山、南山、东岭山、靖宇山以平地至爬坡100米以下区域二道江大街中心区（含南台小区）

西山、南山、靖宇山、东岭山100米以上区域，江北、江南、石棚、柳条沟、纸箱厂附近。

三类区以外区域