6、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。
　　7、小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元（门）、户有明显标志。
　　（三）共用设施设备维修养护
　　1、公共配套设施完善；道路平整顺畅；电梯、水、电、消防设施较先进；智能化程度较高。
　　2、对共用设施设备进行日常管理和维修养护。
　　3、建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。
　　4、设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。
　　5、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。
　　6、载人电梯24小时正常运行。且平均一部电梯每层不超过三户。
　　7、消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。
　　8、设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。
　　9、小区主要道路及停车场交通标志齐全。
　　10、路灯、楼道灯完好率不低于90%。
　　11、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。
　　（四）协助维护公共秩序
　　1、配备保安设备和监控报警系统，保持良好运行状态。
　　2、小区主出入口24小时值勤。
　　3、对重点区域、重点部位每2小时至少巡查1次。
　　4、对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放。
　　5、对进出小区的外来人员实行登记出入管理。
　　6、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。
　　（五）保洁服务
　　1、高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运1次。垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味。
　　2、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次；电梯厅、楼道每日清扫1次，半月拖洗1次；楼梯扶手保持清洁每周至少擦洗1次；共用部位玻璃每月清洁1次；路灯、楼道灯每季度清洁1次。及时清除区内主要道路积水。无卫生死角。
　　3、区内公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每季度检查1次，并视检查情况及时清掏；化粪池每2个月检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏。

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