惠州市人民政府关于进一步加强惠州大道等8条市区道路两侧土地及建设调控的通告
（惠府〔2006〕93号）
为改善我市市容市貌，科学规划城市建设，合理配置使用土地，创造良好的投资环境，促进惠州经济社会发展，根据《
中华人民共和国城市规划法》和《
中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规，经研究，决定进一步加强惠州大道、惠淡大道、惠澳大道、先科大道、惠博路、金龙大道惠州段、三环路、四环路等8条道路部分路段两侧土地及建设调控。现将有关事项通告如下：
一、调控路段及范围
（一）惠州大道（江北三环路立交桥至汤泉博罗交界处）；
（二）惠淡大道（惠州学院至淡水深汕高速公路立交）；
（三）惠澳大道（金山湖三环路立交桥至惠州港荃湾港区）；
（四）先科大道（江北云山东路口至广惠高速公路汝湖出口）；
（五）惠博路（三环路立交桥至博罗交界处）；
（六）金龙大道（江北三环路至小金口广惠高速路）；
（七）三环路（南出口惠州实验中学经河南岸、金山湖、大湖溪、水口镇、中信大桥、江北望江、江北三新至惠博沿江路）；
（八）四环路（小金、汝湖段、水口、马安段、河南岸段）。
以上道路调控的具体范围：以道路中线往外两侧各500米，总宽1000米范围内的沿线土地及建设。
二、调控范围内的土地及建设，分别不同情况，按以下原则处理：
（一）目前尚属农用地的，实行统一规划、调控，经依法征收为国有土地后，进入政府土地储备库。
（二）原已由政府批准为工业用地但没有动工建设的，不得再行建设或转让，由市政府依法盘整收回，进入政府土地储备库，并按新的规划用地功能统一公开出让。
（三）政府己批准为经营性用地但未依法缴清地价款的，由政府依法盘整收回；已缴清地价款但投资强度未达25%以上的，不得转让；未构成土地闲置的，限期在一年内动工建设；逾期未动工建设或闲置满两年以上的，由市政府依法盘整收回，并收取土地闲置费。
三、调控范围内的土地，不准改变其使用性质；已建房屋的，不准擅自改变房屋结构和用途；不准擅自改变地形地貌（如挖鱼塘、改作果园、建房等）；严禁违法转让土地和进行违法建设。
