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惠州市人民政府办公室关于印发惠州市区“十一五”期间经济适用房廉租房建设方案的通知

  1.惠城区。
  (1)江北片。在江北25号小区地块中划拨2万平方米土地,由25号小区中标开发商代建总建筑面积5万平方米、600~700套的经济适用房和廉租房。其中,550~600套为60~80平方米的经济适用房,50套为40~60平方米的廉租房。建设过程由市财政局、国土资源局、规划建设局、房管局共同监督,交房时由市国土资源局、规划建设局、房管局共同验收后移交市房管局代市政府租售、管理。
  上述房屋建设成本控制在每平方米1300元以内。成本构成:建设用地按楼面价每平方米100元由政府划拨,土建小高层(带地下停车场、电梯)每平方米950元,园林绿化及道路配套每平方米80元,勘察设计、建筑设计每平方米50元,不可预见费每平方米30元,免收人防、消防、报建等政府规费,利润5%(折合每平方米50元)。按每平方米约1300元计算,上述房屋建设需约6500万元(具体以市规划建设局的详细测算预算为准)。其中,4000万元在中标地价中抵扣,2500万元在该小区的报建费中抵扣。
  建设时间:2006~2008年。开发商中标后半年内动工,动工一年内提供200套经济适用房、廉租房,第二年、第三年分别提供200~250套。
  (2)惠环、三栋片。拟在惠环仲恺高新区、三栋工业园区、陈江一带分2~3个小区建设,行政划拨建设用地4万平方米,总建筑面积10万平方米,建设经济适用房和廉租房1200套(其中廉租房50套)。
  建设时间:2007~2009年(开发建设时间视土地供应情况而定)。
  (3)河南岸、水口片。拟在河南岸三环路、水口一带分2个小区建设,行政划拨建设用地4万平方米,总建筑面积10万平方米,建设经济适用房和廉租房约1200套(其中廉租房75套)。
  建设时间:2008~2010年(开发建设时间视土地供应情况而定)。
  (4)江南片。对下角亚婆田小区实施危房改造。小区占地面积1.46万平方米,拟改造住房6栋344套,总建筑面积2.28万平方米。小区改造完成后可安置原公房住户、私房回迁户和居委会等单位共306户(其中,公房住户257户、私房及居委会共49户)。
  该小区改造计划在2006年下半年动工,分三期实施,概算总投资2420.28万元。安置原住户后,其余房屋出售可回笼资金1688.59万元,对比资金缺口约800万元,由市政府安排解决。
  2.惠阳区。
  “十一五”期间,在淡水城区内行政划拨建设用地约2万平方米,由开发商每年代建120套经济适用房、廉租房,5年共建600套(其中廉租房75套),总建筑面积5万平方米。


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