惠州市人民政府办公室关于印发江北片区经济适用住房廉租住房建设方案的通知
（惠府办〔2007〕60号）
惠城区人民政府，市政府各部门、各直属机构：
《江北片区经济适用住房廉租住房建设方案》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
惠州市人民政府办公室
二OO七年八月二十七日
江北片区经济适用住房廉租住房建设方案
为建立完善我市多层次住房保障供应体系，解决市区中低收入家庭住房和市直机关、事业单位年轻干部职工住房困难问题，市政府在实施江北25号小区代建经济适用住房廉租住房的基础上，增加江北45号小区经济适用住房廉租住房建设项目。具体方案如下：
一、项目概况
该项目在江北45号小区（金泽物流园西侧正对面，属市政府储备土地。该小区交通便利，市政设施逐步配套，是近年江北片区重点规划发展区域）建设，占地约20万平方米，可建设住宅4500-5000套，同时配套小学、幼儿园及医院等附属设施。小区建设以小高层为主，结合高层、多层，形成层次感较强的外观整体效果，拟建成一个设施配套完善、环境舒适、品质较高的社区。
二、运作模式
按照政府主导、市场运作的原则，由市政府提供土地，采取BT（建设-移交）模式建设。公开招标选择建设单位，并由建设单位出资建设，经验收合格后移交市政府。
三、建设时间
力争2007年12月初开工，首期约1500套于2009年元旦竣工，其余于2010年元旦竣工。
四、建设规模
（一）小区用地面积约20万平方米。其中，小学及幼儿园建设用地约2.5万平方米。
（二）总建筑面积：42-45万平方米。其中：住宅37.5万平方米，商铺2.5万平方米。
（三）建筑层数：以小高层为主，高层、多层相结合。
（四）住宅套数：4500-5000套。
五、住宅分类
按经济适用住房、廉租住房、市政拆迁安置房、干部周转房等类别，相对集中，分区建设。
六、住宅面积标准与套数
