使用年限可按附件所列标准执行。
第三十五条 房屋、建筑物的使用年限不能超过其所占土地的使用年限。
出让土地的使用年限：
㈠商业、旅游、娱乐用地 40年；
㈡居住用地 70年；
㈢其他用地 50年。
第三十六条 收益法中，折现率可采用安全利率加上风险调整值的方法求取。
公式：折现率＝安全利率＋风险调整值
安全利率亦称无风险报酬率。估价时，可以选择银行一年期定期存款利率或国债利率作为安全利率。
风险调整值包括风险报酬率和通货膨胀率。估价中，可以根据基准日时市场供需状况、投资环境和投资回报风险等因素综合分析判定。
第三十七条 对依法拍卖（变卖）的涉案物品估价，变现折扣率一般确定在 5％～ 30％以内。
严重陈旧、残缺、已淘汰停产以及重要部件难以重新购置（修复）的拍卖（变卖）涉案物品，变现折扣率可相应加大。但拍卖（变卖）底价不得低于其残值。
第五章 法律责任及处罚
第三十八条 估价机构未按《
安徽省涉案物品估价管理条例》和本细则规定的估价程序、方法和标准进行估价的，由县级以上人民政府价格主管部门宣告估价鉴定结论无效，并根据情节轻重给予警告、批报批评、责令停业整顿。情节特别严重的，由省级人民政府价格主管部门吊销《涉案物品估价机构资格证》；对主管人员和直接责任人员给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。给涉案物品当事人造成损失的，估价机构 应 予赔偿。
第三十九条 严禁估价人员玩忽职守、徇私舞弊、弄虚作假、索贿受贿、泄漏秘密，违者由县级以上人民政府价格主管部门给予行政处分，并可由省级人民政府价格主管部门吊销《涉案物品价格鉴定人员资格证》；构成犯罪的，由司法机关依据追究刑事责任。
第六章 附 则
第四十条 省级人民政府价格主管部门对估价机构资格证和估价人员资格证实行年检制度，经年检合格后，方可继续从事涉案物品估价工作。国家另有规定的，从其规定。
