（四）为实现抵押权进行的土地使用权转让；
（五）法院、执法机关判决、裁定、决定处分的土地使用权转让。
工业厂房用地和经营性用地以外的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的土地使用权出让，也必须在土地交易机构以公开交易方式进行。
第七条 土地交易可以采用公开招标、公开拍卖、公开挂牌、公开网上竞价方式。
第八条 土地使用权由出让、转让方委托土地交易机构进行公开交易的，委托方与受托方应当签订委托合同。委托合同内容应当包括委托事项、时限、公告期限、委托费用及违约责任等条款。
委托合同示范文本由土地交易机构依法制备。
第九条 下列土地交易须报经有审批权的人民政府批准：
（一）经营性房地产项目用地及其他具有竞投性的项目用地的土地使用权出让；
（二）原以划拨方式取得的土地使用权转让；
（三）农村集体所有的建设用地使用权转让。
第十条 下列土地交易须报主管部门核准：
（一）以出让方式取得的土地使用权首次转让；
（二）改变土地用途、使用条件或规划要求的土地使用权转让；
（三）土地使用权分割转让；
（四）法律、法规、规章规定需经核准的其它土地交易。
第十一条 土地使用权再次转让的，直接由土地交易机构按本办法组织实施交易。
第十二条 经土地交易机构依法办理交易手续的土地使用权，交易后若不发生土地用途、规划条件改变的，有关部门不得要求当事人重新办理规划、用地审批手续，增加当事人负担。同一宗房地产权交易的，不得重复评估、重复办理交易手续，重复收取交易税费。
第十三条 土地交易必须符合法律、法规规定的条件，应当使用由省级以上土地行政主管部门会同工商行政主管部门制定的合同标准文本。
第十四条 中华人民共和国境内外企业、其他经济组织和个人均可依法参加土地使用权投标或竞买，受让土地使用权后，除个人宅基地外，必须以在本市工商行政主管部门注册登记或在本市生产经营的企业名义申请办理土地登记发证手续。
从事房地产开发经营的，可凭中标通知书或土地使用权成交确认书向有关部门申办基建立项和房地产开发经营许可证等有关手续。
第二章 土地交易机构
第十五条 土地交易机构按自收自支的事业法人设置。市设立土地交易中心，县、区设立土地交易所（以下统称土地交易机构）。
