用于产权调换的房屋应当经过验收符合国家质量安全标准，产权明晰，无权利纠纷。
拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
第三十一条 房屋拆迁评估，必须由依法成立的具有房地产评估资质的机构实施。评估机构由房屋拆迁管理部门组织拆迁人和被拆迁人抽签确定。抽签过程及结果，由公证机关予以公证。
拆迁人应与抽签确定的房屋拆迁评估机构签订委托合同。接受委托的评估机构不得转让受委托的评估业务。评估机构实施评估的费用，由拆迁人承担。
房屋拆迁管理部门按照本办法对从事城市房屋拆迁评估业务的人员进行培训和考核；定期向社会公布合格的房屋拆迁评估机构名录。
第三十二条 评估机构实施评估前，应当将现场勘测的时间通知拆迁当事人。现场勘测时，拆迁当事人均应当到场，并在评估勘测表上签字。
被拆迁人无正当理由不到场，或拒绝评估影响拆迁正常进行的，评估机构可依据本办法第二十九条的规定和房屋的权属资料、可确权书证进行评估。评估时公证机关应到现场进行公证。房屋拆迁管理部门可依据评估结果进行裁决。
第三十三条 拆迁当事人对评估结果有异议的，可以在接到评估报告之日起5日内向原评估机构提出书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。复核估价的，评估机构应当自收到复核估价申请5日内向申请人出具复核估价结论。另行委托评估的，估价机构应当自收到委托评估后10日内出具估价报告。
另行委托估价费用由申请人承担。
第三十四条 拆迁当事人对原估价机构的复核结果有异议或者另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商达不成一致意见的，自收到复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会（以下简称估价专家委员会）申请技术鉴定。
第三十五条 估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内，对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见。
估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告；估价报告存在技术问题的，估价机构应当改正错误，重新出具估价报告。
第三十六条 受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派3人以上（含3人）单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。
