（二）对符合购房条件的进行公示，公示后出现投诉的由房管部门会同有关部门调查核实。对公示无异议或异议不成立的申请家庭进行统一编号和登记，根据建设进度和可供房数量，优先保证生活困难无房户家庭购买。对同等条件下的申请家庭，采取摇号或抽签的方式确定购房人及楼号、单元号和房屋号，并发给《经济适用房准购证》。对取得购房资格后放弃购买的，视为放弃权益，以后不得再次申请；
（三）申请人持《经济适用住房准购证》与开发建设单位签订购房合同，只限购买一套经济适用住房。
第三十四条 经济适用住房销售单位要在销售场所显要位置和新闻媒体上，将销售价格、价格构成因素、政府优惠政策及批准文件向社会公示；在购房户交纳购房款后，向购房户交付《经济适用住房价格构成清单》。
第三十五条 购房户付清购房款后，应依法办理产权登记，并将经济适用住房和划拨土地等内容在房屋所有权证中载明。
第三十六条 购买经济适用住房并取得房屋所有权证和土地使用证5年后，方可上市出售；出售时，应经住房所在地房管部门登记备案，并按规定交纳土地出让金等有关税费；购房户出售经济适用住房后，不得再申请购买经济适用住房。
购买经济适用住房的家庭在未向政府补缴收益前，不得用于出租经营。
第三十七条 经济适用住房建设单位应与购房户签订《经济适用住房买卖合同》，同时向购房户发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，对住宅结构及使用功能作认真说明，并按规定对住宅的面积、各部位的质量、保修期等作出承诺。
第三十八条 保修期内，由经济适用住房建设单位负责维修。因质量问题致使使用功能受到影响，给购房户造成损失的，由建设单位承担赔偿责任。房屋交付使用后，购房户认为主体结构质量不合格，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房户有权退房；给购房户造成损失的，由建设单位承担赔偿责任。
第三十九条 经济适用住房实行社会化、专业化的物业管理，严格执行国务院《
物业管理条例》，按照小区物业管理合同确定服务项目和收费标准。建设单位在出售经济适用住房时，要按购房款项3%的比例向购房人代收共用部位、共用设施设备维修资金，维修资金归小区房屋所有权人集体所有，专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造。
第六章 监督管理
第四十条 对未经批准、擅自改变经济适用住房用地用途的，由国土部门按有关规定依法进行处罚。擅自提高经济适用住房销售价格，不执行政府价格主管部门制定的经济适用住房价格的，由价格主管部门依法进行处罚。擅自向不符合购买经济适用住房条件的家庭出售经济适用住房的，由房管部门责令建设单位限期收回；不能收回的，由建设单位补缴同地段经济适用住房与商品房价格差额，并对建设单位的不良行为依法进行处罚。
