（三）接受住宅小区内业主的监督；
（四）根据业主的意见和要求，对物业管理公司的管理工作进行检查和监督。
第十三条 业委会制定的章程须经业委会委员一致同意，并报市房管局备案。
第三章 物业管理公司及其职责
第十四条 每个住宅小区原则上由1家物业管理公司负责管理，并且相应设置1个居委会。
第十五条 住宅小区入住率达到50%以前，开发建设单位必须自行或者聘请物业管理公司进行前期管理。开发建设单位自行或者委托物业管理公司管理期间，应当接受业主和有关部门的监督。由两个以上开发建设单位开发的住宅小区，则由市房管局组织有关开发建设单位协商，聘请1家物业管理公司管理；业委会成立后，由业委会续聘或者另聘物业管理公司进行管理。
第十六条 物业管理公司须经市房管局资质审查合格，并且领取《广东省物业管理企业资质证书》，向工商行政管理部门注册登记，领取营业执照，方可开业。
第十七条 物业管理公司应当具有建设、市政、园林绿化、水电、财会等方面初级以上职称的专业技术人员。
物业管理公司聘用的管理人员和技术人员，必须通过岗位培训，持证上岗。
第十八条 物业管理公司根据委托管理合同的规定，对住宅小区实施物业管理。有条件的住宅小区，应当采用封闭式的管理模式。
委托管理合同应报市房管局备案，内容应当包括：委托管理事项、管理标准、管理权限、管理期限、管理费收支、利润及风险、监督检查、违约责任、仲裁及其权利义务条款。
第十九条 物业管理公司在住宅小区范围内就下列事项进行管理：
（一）房屋的使用、维修、装修和养护；
（二）消防、电梯、机电设备、连廊、自行车房（棚）；
（三）园林绿化、沟渠池井、小区道路、停车场等公共设施的使用、维修、养护和管理；
（四）清洁卫生；
（五）车辆行驶和停放；
（六）治安和公共秩序；
（七）市房管局和委托管理合同规定的物业管理事项。
