*注：本篇法规已被《江门市人民政府办公室关于废止＜江门市区房屋租赁管理试行办法＞等4份规范性文件的通知》（发布日期：2009年4月28日 实施日期：2009年4月28日）废止江门市人民政府关于修改《江门市区住宅小区物业管理试行办法》的决定
（江府［1999］30号）
市区工委，市高新区管委会，蓬江区、江海区人民政府，市府直属各单位：
根据《
广东省物业管理条例》，决定对《
江门市区住宅小区物业管理试行办法》作如下修改：
一、第一条修改为：“为了加强住宅小区物业管理，提高住宅小区整体管理水平，为居民创造整洁、文明、安全、生活方便的居住环境，根据建设部《
城市新建住宅小区管理办法》和《
广东省物业管理条例》，结合市区的实际，制定本试行办法。”
二、第七条修改为：“业主大会由住宅小区全体业主组成。召开业主大会须有过半数的房地产产权人或者使用人出席，且以每户计算表决权的过半数业主投票通过，才能生效，并予以公布。业主可以书面委托代表人出席业主大会。”
三、第八条修改为“业主大会行使下列职权：
（一）选举、撤换业委会组成人员，监督业委会的工作；
（二）通过业主公约和业委会章程；
（三）批准物业管理委托合同；
（四）决定有关业主利益的重大事项；
（五）决定物业管理的其他事项。”
四、第九条修改为“业委会委员应当由遵纪守法、热心公益事业、处事公正、责任心强的业主担任。业委会委员一般为9至15人，业委会委员为兼职，每届任期二年，可以连选连任，其名单应当报市房管局备案。业委会设主任、副主任各1名，由业委会在委员中选举产生，业委会主任可以专职。”
