广州市地方税务局关于征收房产税、城市房地产税和城镇土地使用税的通告
（2004年6月4日 穗地税发〔2004〕122号）
根据《
中华人民共和国税收征收管理法》以及《
中华人民共和国房产税暂行条例》、《
城市房地产税暂行条例》、《
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《
广东省房产税施行细则》、《广东省房地产税稽征办法》、《
广东省城镇土地使用税实施细则》的规定，现对我市（含番禺区、花都区、南沙开发区、增城市、从化市）征收房产税、城市房地产税和城镇土地使用税的有关事项通告如下：
一、征收范围
凡在我市范围内拥有、使用房产和用地的经营单位（外商投资企业和外国企业除外）以及将自有房产用于营业的个人，应依法申报缴纳房产税和城镇土地使用税。
凡在我市范围内拥有、使用房产的外商投资企业、外国企业以及将自有房产用于营业的外籍个人（包括华侨、香港、澳门、台湾同胞），应依法申报缴纳城市房地产税。
二、纳税申报和税款缴纳期限
按房产原值计缴的房产税、城市房地产税，以及应缴的土地使用税，实行按年征收、一次缴交的方式，我市纳税人的纳税申报及税款缴纳期限为每年的6月1日至9月30日。
经营单位（外商投资企业和外国企业除外）出租房产，按租金收入计征房产税，其纳税申报和税款的缴纳期限与营业税申报缴纳期限相同。
外商投资企业和外国企业拥有、使用的房产，应从值计征城市房地产税；对外国企业出租房产，符合规定条件的，也可从租计征城市房地产税。从租计征的纳税申报和税款缴纳期限与营业税申报缴纳期限相同。
对我市个人（含外籍个人）出租自有房产，其税收征管按我市个人出租房屋的有关政策执行。
