（一）房屋权利人名称变更的；
（二）因房屋翻建、改建、扩建使房屋面积增加或减少的；
（三）房屋座落的街道名称、门牌号或者房屋名称发生变化的；
（四）法律、法规规定的其他情形。
申请房屋变更登记，权利人应当提交房屋权属证书及相关的证明文件。
第十六条 登记机关应当对权利人（申请人）申请的事项进行审查。有下列情况之一的，登记机关不予登记：
（一）房屋产权有争议尚未解决的；
（二）不能提供有效的房屋产权证明文件的；
（三）共有的房屋未经共有人同意的；
（四）在抵押、典当期限内的；
（五）属于违法建筑或者临时建筑的；
（六）法律、法规规定的其他情形。
不予登记的，登记机关应当场或者在十日内一次书面告知权利人（申请人）需补正的全部内容，并告知其享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。
第十七条 权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应当受理并出具加盖登记机关印章的书面凭证。在受理登记后的45日内核准登记，并按规定程序报由县（市）人民政府颁发房屋权属证书。
第十八条 房屋因灭失，房屋权利人应当自实事发生之日起30日内申请注销登记。
申请注销登记，权利人应当提交原房屋权属证书、他项权利证书，相关的合同、协议、证明等文件。
房屋权利人自行拆除房屋的，应当在拆除前，持房屋权属证书及有效证件，申请房屋权属注销登记。
第十九条 有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属登记，收回房屋所有权证书：
（一）申报不实的；
（二）涂改房屋权属证书的；
（三）房屋权利灭失，房屋权利人未按本办法进行注销登记的；
（四）因登记机关的工作人员过错造成房屋权属登记不实的；
（五）因其他原因依法应当注销房屋权属证书的。
登记机关应当在作出注销房屋权属证书决定之日起15日内将书面决定送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。
