对以房产和土地使用权进行投资联营的，应根据联营的具体情况，在计征房产税、土地使用税时予以区别对待。对以房产、土地使用权投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，应由经工商行政管理部门核准的联营企业按规定缴纳房产税、土地使用税；对以房产、土地使用权参与投资取得固定收入，不共担联营风险的，实际上是以联营为名的租赁行为，应由以房产、土地使用权参与联营的单位和个人分别按房屋性租金收入、应税土地面积计缴房产税、土地使用税。
五、关于对企业实行承包租赁经营的征收房产税、土地使用税问题
为适应我国经济体制改革的需要，对实行公有民营或私营的企业，由经营者缴纳房产税、土地使用税。
六、关于房地产开发企业开发房地产占用的土地及竣工未转让的商品房，征免房产税、土地使用税问题
凡房地产开发企业，在房地产开发期间占用的土地及竣工未转让的商品房纳税有困难的，经地方税务机关批准，可按规定减免房产税、土地使用税，但对利用未转让的商品房及土地从事生产经营或出租的， 应按规定征收房产税、土地使用税。
七、关于对国营农场实施经省批准征收房产税、土地使用税问题
鉴于国营农场实行农工贸一体的经济发展，凡部分生产规模较大的国营农场已由单一的农业生产，发展为工商业比较繁荣的地区，城镇化建设标准比较高，经济发展及城镇建设超过周边建制镇水平，经所在地市、县人民政府报省人民政府及授权省地方税务局批准后可开征房产税、城镇土地使用税。对经批准开征房产税、土地使用部的国营农场，征收范围限于农场场部所在地。
八、对企业因改组、改制、兼并、但房地产产权尚未变更的，征收房产税、土地使用税问题
企业因改组、改制以及企业因兼并、合并等原因发生法人变动而房地产产权尚未变更的，其房产税、土地使用税应由房产和土地的实际使用人缴纳。
九、关于柜台出租收入征收房产税问题
出租柜台、摊位实质是出租房屋的使用权或部分使用权行为，出租人所取得的房屋租金收入属于房产税的征税范围，出租人应按所取得的具有房屋性租金收入计缴房产税。
十、关于城市维护建设税的计征依据问题
