4.城市门户地区、重要景观区、高新技术开发区规划；
5.用地面积在五万平方米（含五万平方米）的工业小区、居住小区和综合小区规划。
（二）建设工程方案设计：
1.重要的公共性建筑，市（区）级行政办公楼、体育馆、大剧院、展览馆、博物馆、图书馆；大型商场、大型游乐场、火车站、飞机场、港口、长途汽车站等的主体建筑；
2.建筑面积在二万平方米以上（含二万平方米）和高度十八层以上（含十八层）的大型住宅楼、写字楼和综合楼；
3.位置显著、对城市景观影响大的建筑：城市制高点、城市门户、重要城市广场、风景园林区等的主要建筑；
4.有纪念性、标志性和特殊要求的建筑：文物、大型城市雕塑等建筑；
5.建设单位要求招标的建设工程。
第五条 按照本规定必须实行城市规划与建设工程方案设计招标的建设项月，市规划国土局应当于审批建设用地、核发建设用地规划许可证时在规划设计要点中明确规定。必须实行方案设计招标而不进行招标的建设项目，市规划国土局有权不予受理方案设计审查。
第六条 按照本规定必须实行城市规划与建设工程方案设计招标的建设项目、建设单位取得建设用地规划许可证（包括用地红线图的规划设计要点等附件）、土地使用证及招标申请书等文件到市规划国土局办理招标立项，立项后十个工作日内完成发标前的组织工作。
第七条 招标单位有权选择招标方式。采用邀请招标时，未被邀请的设计单位也可以参加投标，其设计成果在评标时应当与被邀请的设计单位同等对待。
第八条 实行公开招标或邀请招标的，投标单位要有三个（含三个）以上。
第九条 城市规划与建设工程方案设计招标工作按照以下程序进行：
（一）招标单位和市规划国土局共同确定投标单位；
（二）招标单位拟定标招文件，报市规划国土局审查确定；
（三）招标单位召开发标会，发出招标文件，组织现场踏勘；
（四）招标单位在规定时间内接受投标文件；
