武汉市地税局关于推进房地产税收一体化管理的通知
（武地税发〔2006〕96号 2006年7月6日）
各区地税局，市局涉外税收管理局、稽查局：
为了提高对房地产行业税收管理的科学化、精细化水平，根据国家税收总局、省地税局提出实施房地产税收一体化管理的要求和暂行办法，结合本市实际，现将我局房地产税收一体化管理的推进方案通知如下：
一、总体目标和要求
我局推进房地产税收一体化管理的总体目标是：以稽查典型开道，征管全面跟进为措施，以信息共享、数据比对为依托，以优化服务、方便纳税人为宗旨，通过部门配合、环节控制，实现房地产业诸税种间的有机衔接，进一步推进房地产税收管理。
推进房地产税收一体化管理，是整合管理资源、创新管理方式的重要举措，也是一项复杂的系统工程。各单位要按照房地产税收一体化管理的总体要求，加强领导，狠抓落实；还要根据实际情况，简化办税程序，优化纳税服务，方便纳税人缴纳有关税收；各部门也要按照各自职责，紧密协作，共同做好此项工作。具体要抓好以下几个环节：
（一）抓房地产开发项目土地转让环节。
在土地转让环节要注意：1、各区地税局、市局涉外税收管理局、市局稽查局要负责采集、整理所管理、稽查房地产开发企业承受土地使用权的交易信息（转让土地使用权单位名称和转让土地使用权地点、面积、金额等），及时传递给管理土地使用权转让方有关税收的地税部门；2、管理土地使用权转让方有关税收的地税部门要利用收到的土地使用权交易信息，切实注意区别转让与出让、回收土地使用权等政策，加强土地使用权转让方营业税、土地增值税及其他地方各税的征收管理，并将土地使用权转让方的土地使用权交易信息和税源管理信息及时反馈给管理、稽查房地产开发企业有关税收的地税部门；3、管理、稽查房地产开发企业有关税收的地税部门要利用收到的土地使用权转让方土地使用权的交易信息和税源管理信息，加强房地产开发企业土地增值税、企业所得税及其他地方各税的征收管理。
（二）抓房地产开发项目施工环节。
在施工环节主要要求：1、各区地税局、市局涉外税收管理局市局稽查局要负责采集、整理所管理、稽查房地产开发企业房地产开发项目的施工信息（计划投资额、工程发包合同或协议、施工进度、结算金额等），及时传递给管理房地产开发项目施工方有关税收的地税部门；2、管理房地产开发项目施工方有关税收的地税部门要利用收到的房地产开发项目施工信息，加强房地产开发项目施工方营业税、企业所得税、个人所得税及其他地方各税的征收管理，并将房地产开发项目施工方的施工信息和税源管理信息及时反馈给管理、稽查房地产开发企业有关税收的地税部门；3、管理、稽查房地产开发企业有关税收的地税部门要利用收到的房地产开发项目施工方的施工信息和税源管理信息，加强房地产开发企业土地增值税、企业所得税及其他地方各税的征收管理。
