（6）________________________________________________________。
3、买受人自行向相关单位缴纳下列第____、____、____、____、____、____种税费，并在接收该商品房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。
（1）专项维修资金；
（2）契税；
（3）第二十三条约定的物业服务费用；
（4）供暖费；
（5）________________________________________________________。
【释义】 本条是关于交接手续的约定栏目，由双方协商填写。
第十六条 商品房质量、装饰、设备标准的约定
（一）出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件，该商品房质量符合国家和本省颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。
（二）出卖人和买受人约定如下：
1、该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
买受人要求继续履行合同的，应当与出卖人另行签订补充协议。
____________________________________________________________。
【释义】 本款是关于商品房地基基础及主体结构质量问题处理方式的约定，因此类质量问题产生纠纷，买受人享有合同解除权，有权退房。《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第
12条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”买受人不退房的，应当由双方另行签订补充协议，第三项空白栏可以用于填写补充协议具体内容，也可以用于填写自行约定的争议处理办法。
2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起_______日内（该时限应当不低于60日），买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还买受人全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
买受人不退房的或该商品房交付使用已超过_____日的，应当与出卖人另行签订补充协议。
________________________________________________________。
【释义】 本款是关于商品房室内空气质量问题处理方式的约定，由双方自行填写。
3、交付该商品房时，该商品房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格，出卖人应当与买受人共同查验收房，发现有其他问题的，双方同意按照第_____种方式处理：
（1）出卖人应当于_______日内将已修复的该商品房交付。由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十三条处理。
__________________________________________________________。
（2）由出卖人按照国家和本省有关工程质量的规范和标准在商品房交付之日起_____日内负责修复，并承担修复费用，给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任。
（3）__________________________________________________________。
【释义】 本款是关于已验收合格的商品房所存在的其他问题处理方式的约定。在验收合格的情况下，商品房仍可能存在其他方面的问题，依据《
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第
4条：“《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。”为此本款可以约定，如果发生了《住宅质量保证书》所规定的问题，出卖人修复的时间及出卖人所承担的逾期交房责任或其他损失，第（3）项空白栏用于自行约定其他处理方式。《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第
13条第1款还规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”
4、出卖人交付的商品房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第______种方式处理：
（1）出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
（2）___________________________________________________________；
（3）___________________________________________________________。
具体装饰和设备标准的约定见附件六。
【释义】 本款是关于商品房装饰、设备标准及出现问题后处理方式的约定，具体的标准在本合同附件六中详细填写。第（2）（3）项空白栏用于自行约定其他处理方式。
（三）出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测，双方均有协助并配合对方检测的义务。
___________________________________________________________。
【释义】 本款是关于工程质量检测的配合义务的约定。第二款空白栏可以用于双方自行约定具体的配合义务。
第十七条 住宅保修责任
（一）该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
该商品房为非住宅的，双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
【释义】 本款是关于商品房质量保修问题的约定。就商品房住宅而言，1998年9月1日开始实施《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，明确了房地产开发企业向用户交付销售的新建商品房住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房买卖合同的补充约定。该规定对商品房住宅各部位、部件保修内容及保修期作了明确规定。同时，《
商品房销售管理办法》第
33条规定：“ 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。”对于非住宅商品房而言，还可由双方通过补充协议对相关保修事项加以约定。
