七
成
| 1．结构部分：
①地基基础：有足够承载能力，有少量不均匀沉降。
②承重构件：砖墙基本完好。木柱架稍有损坏，个别节点有松动，铁件锈蚀支撑松动。
③非承重墙：基本完好。
④屋面：局部渗漏，稍有翘曲，瓦面少量破损、松动。
⑤楼地面：水泥地坪基本完好，木板面层部分磨损，油漆一般。
2．装修部分：
①门窗：少量开关不灵，基本完好，油漆失光。
②内外粉刷：稍有空鼓、裂缝或风化，勾缝砂浆少量松酥脱落。
③顶棚：无明显变形，面层有细裂缝，部分缺损，脱落。
3．水电卫设施部分：
①水卫：上下水基本通畅，卫生器具基本完好。
②电照：线路和各种照明装置基本完好。
| 1．结构部分
①承重结构：竹木构件、节点较牢固，有少数蛀蚀、铁件锈蚀。
②非承重墙：墙体有少量破损。
③屋面：稍有漏雨、翘曲，瓦块有风化、破损，油毡芦席屋面有少量破漏。
④地面：表面不平整。
2．装修部分：
①门窗：部分开关不灵，玻璃、五金不齐全。
②内外抹灰：稍有裂缝剥落。
③顶棚：面层少量破损。
3．水电卫设施部分：
临时电线照明简单使用。
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四成
| 1．结构部分：
①地基基础：下沉较大，对上部结构已产生一定影响（变形裂缝）。
②承重构件：局部承重砖墙变形、裂缝，大结构局部倾斜、下垂，侧向变形，腐朽蛀蚀，少数节点松动，脱榫，铁件锈蚀。
③非承重墙：部分裂缝较重。
④屋面：基层部分下垂，腐朽。排水设施锈烂、断裂。
⑤楼地面：水泥面层裂缝、磨损露石。木楼板大部分磨损细缝、油漆剥落。
2．装修部分：
①门窗：部分变形，部分残缺，开关不灵，木质腐朽，油漆老化剥落。
②内外粉刷：风化较重，裂缝脱落，勾缝砂浆松动脱落。
③顶棚：吊筋松动下垂，面层破烂脱落。
3．水电卫设施部分：
①水卫：上下水管锈蚀，下水管不够通畅，卫生器具破损较大。
②电照：电线老化、照明装置残缺。
| 1．结构部分
①承重构件：竹木构件节点个别松动，材料开裂、蛀蚀、腐朽，局部变形。
②非承重墙：砖墙风化严重。芦席、板条、竹笆墙糟乱严重。
③屋面：局部漏雨，基层腐朽变形，瓦面局部风化。
④地面：地面磨损有坑洼。
2．装修部分：
①门窗：部分翘裂腐朽，开关不灵，玻璃破坏严重，五金锈蚀残缺。
②内外粉灰：部分空鼓、剥落。
③顶棚：面层破损、多眼。
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二
成
| 1．结构部分：
①地基基础：有明显不均匀沉降，且仍继续发展，严重影响上部结构安全。
②承重构件：墙体严重倾斜、开裂。木柱架倾斜腐朽，侧向变形严重。
③非承重墙：砖墙裂缝倾斜。
2.装修部分：
①门窗：普遍开关不灵、翘曲变形严重，油漆见酥。
②内外粉刷：普遍风化、脱落。
③顶棚：严重下垂变形，面层破烂不堪。
3.水电卫设施部分：
①水卫：下水管道严重堵塞、锈蚀，卫生器具严重残缺。
②电照：电线普遍老化，照明装置残缺不齐，绝缘不符合安全用电要求。
| 1．结构部分：
①承重构件：竹木构件节点大部分松动、折断、腐朽变形。
②非承重墙：围护墙大部分破损腐朽、蛀蚀。
③屋面：严重漏雨，瓦面破乱，油毡、芦席大部分冻鼓、破裂。
④地面：坑洼积水、高低不平。
2.装修部分：
①门窗：大部分残缺不全。
②内外粉刷：严重剥落。
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