武汉市物价局、市房产管理局关于印发武汉市房屋重置价格标准的通知
（武价房[2004]74号）

各区物价局、房产管理局：
　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《武汉市房产管理条例》、《武汉市城市房屋拆迁管理办法》等规定。经市人民政府同意，现将我市房屋重置价格标准通知如下：
　　一、房屋重置价格标准见附件《武汉市房屋重置价格标准》。
　　二、各有关部门在房屋的交易管理、资产管理、房屋拆迁补偿以及国家税收管理过程中，应严格执行《武汉市房屋重置价格标准》。
　　三、各类房屋交易估价、资产评估和房屋拆迁补偿评估中，应严格执行国家《房地产评估规范》，按照《武汉市房屋重置价格标准》，根据房屋的不同等级、不同结构和不同新旧程度确定合理的重置价格。
　　四、《武汉市房屋重置价格标准》从2004年6月1日起执行，原《市物价局、市房地局关于调整武汉市房屋重置价格标准的通知》（武价房[1996]145号文）同时废止。
　　五、本次确定的房屋重置价格标准，将根据武汉市房屋建安造价的变化情况，适时调整修定。
　　六、东西湖区、汉南区、黄陂区、新洲区、江夏区、蔡甸
　　区物价局、房产局可根据本地区实际情况，参照本标准制定房屋重置价格（不含已由开发区托管地区），并报市物价局、房产局备案。
　　附件：武汉市房屋重置价格标准


　　附


　　一、房屋重置价格是采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按照估价时点的价格水平，重新建设与估价对象具有同等功能效用、全新状态的房屋建筑物的正常价格。
　　根据武汉市实际情况，本标准中的房屋重置价格具体是指：假设承包商根据发包商的要求完成新的房屋建筑后，发包商支付的全部费用。该费用对应的发包方式为房屋建筑施工安装工程总承包方式。
　　二、武汉市各类房屋重置价格标准见表一。

　　表一：
　　武汉市房屋重置价格标准

　　单位：元/平方米·建筑面积

结构类型	等级	重置价格
钢筋混凝土结构	一等	1150
	二等	990
	三等	830
砖混结构	一等	710
	二等	650
	三等	570
砖木结构	一等	680
	二等	520
	三等	420
简易结构		340

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