贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息。借款人可以按照下列两种方式之一归还贷款本息：
（一）等额本息还款方式，贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款额计算公式为：
贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数
月还款额＝---------------------------------------
（1＋月利率）还款月数-1
（二）等额本金还款方式，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，各月还款额计算公式为：
贷款本金
月还款额＝-------- ＋（本金－已归还本金累计额）×月利率
贷款月数
借款人与贷款银行在借款合同中约定还款方式，一经确定，不得更改。
第二十八条 借款人自银行划款之日的次月起进入还款期，以银行借款发放日的前一日为每月还款日。借款人可以在每月还款日到贷款银行偿还贷款本息或委托贷款银行通过信用卡、储蓄卡、存折等方式代扣。
第二十九条 借款人提前偿还贷款本息的，应当向贷款银行提出申请，并经贷款银行和市住房公积金管理中心同意；由津房置业担保公司提供贷款保证的，借款人还应事先通知津房置业担保公司。
第三十条 借款人提前归还贷款本息的，可以按下面三种方式之一提前还款：
（一）提前一次性归还全部贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。
（二）提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还上期应还贷款本息后，提前归还部分贷款本金。在还款时按照提前归还的部分本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息，当期及以后的月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。
（三）提前预还几个月贷款本息。借款人可以提前预还几个月贷款本息，但不能跨自然年度预还。归还后，借款人仍按原月还款额归还剩余贷款。
第三十一条 借款人在贷款期内，要配合贷款银行对贷款使用情况的检查。
第三十二条 借款人还清贷款本息后，应在一个月内到产权管理部门领取用房产进行抵押的《天津市房屋他项权注销申请书》，办理注销抵押手续。
