1.卖方须持房屋所有权证书、契证和身份证明；买方须持购买房屋证明信和身份证明。
2.产权所有人出卖共有房产，须提交共有人同意的公证证明书。
3.产权所有人委托他人办理，须持经过公证的产权所有人委托书和受托人身份证明。
有下列情况之一者，不准买卖：
（1）合法产权的证明不全或产权有争议的；
（2）共有房产未取得共有人同意的；
（3）国家已批准征用拆除的；
（4）违章建筑。
第十一条 产权所有人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
买卖双方成交后，新产权人如将房屋继续出租，在同等条件下原承租人有优先租赁权。
新产权人如买房自住，原承租人应将房屋退还产权人。如承租人无法找到住房，其所在工作单位应视其为无房户优先安置住房。单位一时无房安置，出租人应酌情延长租赁期限，但最长不得超过三年，逾期仍不能解决，由单位提请房管部门按新房新租予以安置。
第十二条 买卖城镇私有房屋，要按全市统一的私房价格标准进行交易，经房管机关核准后成交。全市统一私房出售价格标准，由房管部门制定。
在房产交易中，任何人不得强买强卖，不得隐匿价款。违者，房管机关对卖主没收其价款的隐匿部分，对买主处以价款20％～50％的罚金。
第十三条 出卖的私房，凡与统管公房、单位自管房和他人私房毗连的，首先要与毗连房的产权人划清产权归属，取得对方认可后，在立约文书上签章，经房管机关审查无误，方可进行买卖交易。
第十四条 国家机关、人民团体、部队、企业、事业单位不得擅自购买城镇私有房屋；如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。
第十五条 凡享受国家、企、事业单位以优惠价格补贴出售或自建公助的房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴、资助单位或房管部门。
第十六条 凡私有房产出卖，只能出卖地上建筑物、附属物及水、电设备等。土地属国家所有，不准买卖或变相买卖。
