湖北省建设厅关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见
（鄂建[2006]137号）
各市、州、直管市、神农架林区建委（建设局）：
为加强住宅工程质量管理，强化各市场责任主体质量意识，保障竣工住宅使用功能，进一步推动住宅工程质量整体水平的提高，根据建设部有关文件精神，决定在全省逐步建立并推行住宅工程质量分户验收（下称分户验收）制度。为做好分户验收工作，现提出如下指导意见：
一、分户验收的依据
分户验收是由建设、施工、监理等单位在住宅工程竣工验收前，依据经审查合格的施工图设计文件、相关工程质量验收标准、规范，对每户住宅及公共部位的观感、使用功能等项目进行质量检查验收，并出具分户验收合格证明的活动。分户验收的质量标准主要包括《建筑工程施工质量验收统一标准》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑地面工程施工质量验收规范》、《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》以及地方或企业制定的相关验收标准等。
二、分户验收的内容
分户验收是在相应分部、分项（建筑装饰装修、建筑给水、排水及采暖、建筑电气等）工程质量验收合格的基础上，以单位工程中每户住宅和公共部位的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库等划分为若干个检查单元进行验收。分户验收应以工程观感质量和使用功能质量为主要验收对象，以相应分部、分项工程的检验批项目为主要验收内容。
初装修住宅工程分户验收主要包括以下内容：
（一）楼地面、墙面和天棚面层质量；
（二）门窗安装质量；
（三）栏杆安装质量；
（四）防水工程质量；
（五）室内空间尺寸；
（六）给排水系统安装质量；
（七）室内电气工程安装质量；
（八）国家和省有关规定、标准中要求分户检查的内容。
精装修住宅工程分户验收按照上述划分原则，经建设、施工和监理单位协商，自行确定验收项目。
三、分户验收的数量和方法
