哈尔滨市人民政府关于转发《哈尔滨市加快销售积压商品住房工作方案》的通知
（哈政发[1997]17号）
各区、县（市）人民政府、市政府各委、办、局，中直、省属在哈单位，驻哈部队：
现将市开发办制定的《哈尔滨市加快销售积压商品住房工和方案》转发给你们，请认真贯彻执行。
一九九九年十一月二日
哈尔滨市加快销售积压商品住房工作方案
为加快解决我市积压商品住房问题，加速盘活建设资金，改善经济运行环境，促进我市经济快速稳步发展，根据国家和省加快处置积压商品住房有关文件要求，结合我市实际，特制定本工作方案。
一、指导思想
以国家提出的扩大国内需求，促进经济增长的方针政策为指导，以加快销售积压商品住房为重点，解放思想，转变观念，采取切实有效的政策措施，认真落实国家确定的各种财政、税收扶持政策，进一步加大积压商品住房销售力度，力争使我市积压商品住房
数量于2000年前有较大幅度下降，于2001年前基本全部消化。
二、基本原则
坚持实行政府统一组织，统筹安排，政策扶持，限价销售和综合运用财政、税收、金融、价格等各项政策，协调配套，形成合力以及坚持公开、公平、公正的原则，优化服务、提高效率，搞好降价售房管理，确保积压商品住房销售工作顺利实施。
三、有关政策
凡于1998年6月30日前建成尚未售出的商品住房（含经济适用住房），自1999年8月1日至2000年12月31日，均享受以下政策：
（一） 凡按要求在此期限内销售的积压商品住房，免征销售环节所涉及的营业税，契税以及各种行政、事业性收费。对免征的税、费部分，开发企业相应降低市场价部门批准的销售价格。
（二） 对降价销售积压商品住房还贷的国有或国有控股房地产开发企业，银行应减免其逾期贷款罚息。
（三） 城区内二环路以外的积积压商品住房可转为经济适用住房降价销售，除土地出让金和土地管理费外，其它享受经济适用住房有关税费减免政策，尚未缴纳有关税 费的不予征收，已缴纳和部分缴纳税费的，可冲抵新开综合开发项目应交纳的有关税费。
