级 别
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成 新
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主 体 结 构 划 分 标 准
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非 主 体 结 构 划 分 标 准
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四
级
房
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四成新
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主体结构破损面超过二分之一，变形或破损较严重，有局部坍塌现象，但无整体倒塌危险，仍有修复价值；非主体结构大部分破坏严重，对正常使用有一定影响。
| 屋面大部分漏雨，门、窗、扇大部分腐朽或开关不灵，大部分小五金锈蚀、腐朽，需要拆换。地面抹层大部分破损起砂。地板年久磨损、凸凹不平。天棚、墙壁抹层大部分裂缝、脱落。
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三成新
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基础，墙体腐朽裂缝，屋架倾斜下沉严重，倾斜度超过轴线，有局部坍塌现象，急需大面积拼砌；屋架、梁、柱大部分需要抽换或改换者。
| 屋面普通漏雨，门、窗框、扇腐朽较严重，小五金锈蚀、腐朽较严重，需要拆换。地面抹层破损起砂较严重，地板年久磨损凸凹不平。天棚、墙壁抹层裂缝、脱落较为严重。
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五
级
房
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二成新
| 主体结构大部分变形破坏严重，有随时倒塌危险，已无修复价值，需要淘汰者；对部分简易结构房屋破坏程序严重，虽无随时倒塌危险，但已修复价值，也应划为五级房。
| 屋面漏雨较严重。门、窗框、扇腐朽，破损严重，小五金锈蚀腐朽严重，需要拆换。地面抹层破损起砂严重，地板年久失修破损严重。天棚、墙壁抹层基本脱落。
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一成新
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主体结构变形破坏严重，有随时坍塌危险，已无修复价值，需要淘汰的房屋和需要拆除的房屋。
| 屋面漏雨严重。门、窗框、扇破损腐朽已不能使用，小五金全部锈蚀。地面抹层全部破损起砂。地板年久失修全部破损。天棚、墙壁抹层全部脱落。
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