类　别

项　目

结　　 构

楼地板及天棚

门窗

墙面装饰

设　备

耐 用

年 限

钢　筋

混凝土

一　等

八层以上或净高二十米以上（不包括净高不足二十米的八层楼房）的楼房，钢筋混凝土框架、梁、柱承重，现浇或预制楼板、平台屋面（砖墙或其他墙体用于填充分隔）

系高级装修、双层木地板、席纹地板或硬木企口板、地面为磨石子或彩色瓷砖，有线脚的天棚悬吊天棚或细线顶棚护墙板，厨房，卫生间镶贴瓷砖、马赛克。

正规双门窗、部分铝合金钢窗。

外墙有艺术装修刷在罩面或全部油漆面或部分胶白色粉包括各类装饰墙布（纸）。

设备齐全、有上下水、电、座便、有暖气、独用厨房、浴盆或沐浴

70-80

钢　筋

混凝土

二　等

全部或承重部分为钢筋混凝土结构，包括框架大板结构与轻板结构的房屋。

室内普通装修为墙体、顶棚抹灰粉刷，普通水泥地面或水泥涂料地面。

正规铁木门窗或普通钢窗。

外墙水泥罩面、中级粉刷。

有独用厨房、厕所、水、电、暖气。

70-80

砖　混

一　等

砖墙或有部分钢筋混凝土梁、柱承重、现浇或预制板结构、有钢筋混凝土圈梁或钢筋砖圈 梁、平台屋面或平瓦屋面。主要是砖墙承重的高标准房屋。

室内装修较好、磨石子地面或双层木地板硬木企口楼地板等上等木地板、塑料地面面层、厨房、卫生间镶贴马赛克、瓷砖。

正规铁木双门窗或优质钢窗。

外墙水刷石或水泥罩面、墙面胶白、油漆色粉等中级粉刷包括各类装饰墙布（纸）。

有独用厨房、上下水、电、座便 、暖气、浴盆或沐浴。

50-60

砖　混

二　等

实砌砖墙或间隔空斗墙或有少部分钢筋混凝土梁、柱承重结构，现浇或预制楼板，有圈梁、平台屋面或平瓦屋面，主要是砖墙承重的普通房屋。

室内墙体、天棚抹灰、普通水泥楼地面。

正规铁木双门窗。

胶白、色粉等普通粉刷。

有独用或合用厨房、厕所、上、下水、电、暖气。

50-60