1．企业进行资产评估时，应将非经营性资产从企业总资产中剥离。
　　2．经有关部门核定，国有资产管理机构批准，企业净资产可扣除以下项目：预提下岗职工的社会保险统筹费和应由企业缴纳的进入个人账户的社会保险金、离退休人员（含按规定提前退休的离退人员）的医疗费和丧葬费、伤残人员（不能正常工作又未办理退休手续）的工资和医疗费、抚恤对象的抚恤费；应提未提的住房公积金、企业呆坏账准备金、职工社会保险统筹费（含因制度性原因未建立的社会保险统筹费）等。
　　3．经同级国有资产管理机构批准，可将企业净资产经上述剥离、扣除后剩余部分的15-35%留归企业，主要用于对企业承担本应由社会承担的责任和职工劳动积累进行补偿，以及转为职工补充社会保险、住房公积金和其他方面。剥离、扣除后的剩余净资产在100万元（含100万元）以下的，留归比例为35%；超过100万元至300万元（含300万元）的部分，留归比例为30%；超过300万元至600万元（含600万元）的部分，留归比例为25%；超过600万元至1000万元（含1000万元）的部分，留归比例为20%；超过1000万元以上的部分，留归比例为15%。
　　（二十一）企业以净资产转让引起产权变动的，应以权威机构确认的净资产价值在作了第二十条规定的剥离、扣除、留归后的剩余部分作为底价。产权转让原则上采用竞价招标或拍卖方式，成交价由国有资产管理机构予以确认。产权成交价低于底价的，必须报国有资产管理机构审核、批准；成交价高于底价的，不再报批。对经同级政府批准，实行协议转让的，允许成交价格依据评估价上下浮动。出售给法人和社会自然人的，下浮比例不得超过20%；出售给本企业职工的，下浮比例不得超过30%。折价幅度超过以上比例的，需报国有资产管理机构审核，同级政府批准。
　　（二十二）企业产权转让成交价款，原则上应在程序终结日付清。一次性付款的，给予10%以下的优惠。如企业净资产数额较大，一次性付款确有困难的，在取得有法律效力的担保前提下，经国有资产管理机构审核，报同级政府批准后，首先应支付不低于成交价的30%金额，其余部分可采取分期付款方式（付款期限最长不超过三年），也可采取借款方式（借款期限最长不超过五年）。借款部分，在规定的还款期限内，按实际借款时间和银行同期贷款利率的50%收取占用费。逾期未还的借款（含按分期付款方式未付清的部分），按逾期时间和银行同期贷款利率加倍收取占用费。
　　（二十三）企业结余的奖励基金、工资储备基金可转为职工个人股权，结余的福利基金用于职工住房改革和建立职工医疗保险制度。

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