1、本科目核算结算中心拨入的用于房屋共用部位、共用设备设施的维修款项。
2、收到结算中心拨付的维修费时，借记“银行存款”科目，贷记本科目，同时借记“维修基金利息收入”科目，贷记“维修基金利息存款”科目。
第12号科目 物业产权人自筹
1、本科目核算物业产权人自筹的用于房屋维修的款项。
2、收到物业产权人自筹的维修费时，借记“现金”或“银行存款”科目，贷记本科目。
3、年度终了，将本科目余额转入“维修费收支结余”科目。
第13号科目 物业经营收人
1、本科目核算权属于全体物业产权人的小区内停车场、物业经营用房等实现的净收入用于维修的款项。
2、收到款项时，借记“银行存款”，贷记本科目。
3、年度终了，将本科目余额结转到“维修费收支结余”科目。
第14号科目其他收入
1、本科目核算利息使用人发生的其他零星收入，主要是指银行存款利息。
2、收到银行存款利息时，借记“银行存款”，贷记本科目。年度终了，将本科目余额转入“维修费收支结余”科目。
第15号科目 维修费收支结余
1、本科目核算利息使用人一定期间内维修费收支相抵后的余额。
2、期末计算结余时，应将“专款拨入”，“物业产权人自筹”、“物业经营收入”、“其他收入”科目余额转入本科目的贷方，将“维修费支出”，“其他费用支出”科目余额转入本科目的借方，本科目的贷方余额为当期维修费结余额。
第16号科目应付款项
1、本科目核算应付及暂收的款项。
2、发生应付及暂收款项时，借记“银行存款”及有关科目，贷记本科目，付出款项时做相反的分录。
3、本科目应按款项类别或单位设明细帐。
第17号科目维修基金
1、本科目核算购房人和售房单位已缴纳的维修基金。
2、依据结算中心开户通知书，借记“维修基金存款”科目，贷记本科目。本科目贷方余额反映期末利息使用人的维修基金本金额度。
第18号科目维修基金利息收入
1、本科目核算利息使用人维修基金存款所产生的利息收入。
2、收到结算中心转来的开户通知书，借记“维修基金利息存款”科目，贷记本科目。
3、收到结算中心拨付的维修费时，借记本科目，贷记“维修基金利息存款”科目，同时借记“银行存款”科目，贷记“专款拨入”科目。
4、本科目贷方余额反映已结算的维修基金利息余额。
第三部分 会计帐簿的设置
一、总帐的设置
作为核算资产、负债、收入、支出、结余的总括情况的帐簿，控制和核对各种明细帐。总帐格式通常采用三栏式帐簿，按照会计科目设置帐户。
二、明细帐设置
