大连市物价局关于放开非住宅类物业管理服务收费的通知
（大价发[2001]20号 2001年2月28日）
为促进物业管理行业的发展，推进物业管理市场化进程，经研究，决定放开非住宅类物业管理服务收费，现就有关问题通知如下：
一、放开非住宅类物业管理服务收费，其收费标准由物业管理单位与物业产权人（使用人）双方协商议定。
二、非住宅类物业出售时，开发商或物业公司可与购房者签定物业管理服务协议，按协议约定的收费标准收取物业管理服务费。
三、凡具备成立产权人委员会的应及时成立产权人委员会，其物业管理服务收费由物业管理单位与物业产权人委员会协商议定。
四、物业管理服务收费实行明码标价制度，物业管理单位应通过合同、协议或其它形式公开物业管理服务内容，服务标准及与之相适应的收费标准，做到按质论价、质价相符。
五、除合同或协议约定外，以出租形式取得使用权的非住宅类物业管理服务费应在租金（或摊位费）中列支，物业管理单位不得在租金（或摊位费）之外加收物业管理服务费。
六、物业管理服务收费可提前予收，予收期限由物业管理单位与物业平权人（或使用人）双方在最高不超过一年的期限内协商议定。
